KOMBINASJONSLOKALER NESTUN/​BERGEN

Sjelden mulighet for å leie stor handel/logistikk/lager eiendom på med strategisk beliggenhet tett Bergen sentrum med fleksibel bygningsmasse. Eiendommen har enkel adkomst, stor tomt, og gode takhøyder på lager med flere kjøreporter. Det er også kontorer i 2. etasje som kan avdeles etter behov.

Utleier er positiv til å avdele ulike type seksjoner med lager, verksted, butikk, kontor og uteareal iht. leietakers arealbehov.

Høydepunkt

• Mulighet for lager, verksted, butikk og kontor
• God takhøyde
• Strategisk god beliggenhet tett på alle bydeler
• God lagringsplass ute
• God parkeringsdekning
• Lite trafikk

Standard

Eiendom holder god teknisk standard og vil bli tilpasset leietakers behov med tanke på oppgraderinger og ønsket areal.

Innhold

Ledig areal er totalt ca 4 800 kvm som består i dag av produksjonsarealer med god takhøyde samt kontorlokaler både på gateplan og på mesanin. Bygget passer både til butikk, verksted, lager/logistikk og produksjon.

Arealer er som følgende:
Hall 1 har grunnflate på 1500 kvm
Hall 2 har grunnflate på 1500 kvm
Hall 3 har grunnflate på 1800 kvm

Alternative løsninger for utleie:

Leietaker for alt areal er i dag MBL AS, med en kontrakt som løper ut i april 2029. MBL ønsker å bli værende, men med et mindre areal. Frem til april 2026 er hall 3 fremleiet, men tilbakeføres til MBL fra og med 1. mai 2026.

MBL ønsker primært å selv kun ha enten hall 1 eller hall 3 frem til utløp kontrakt, og fremleie hall 2 sammen med ente hall 1 eller hall 3. Også kortidsutleie av deler av overskuddsarealet vil bli vurdert