Kombinert butikk-, kontor- og lagerbygg til leie i Kongsberg!

Kort om eiendommen

Eiendommen på Skrubbmoen 1 består av et kombinert butikk-, kontor- og lagerbygg med fleksibel planløsning og god tilpasningsmulighet. Bygget har et samlet bruksareal (BRA) på ca. 2 492 m² fordelt på to etasjer, og er et gjennomført og velholdt næringseiendom med god eksponering mot fylkesvei 40. Bygget har naboer som blant annet Jem & Fix, Wûrth, Lyd & Lys og Kongsberg Electronics.

Beliggenhet

Den aktuelle eiendommen ligger på Skrubbmoen i Kongsberg kommune, et veletablert næringsområde med kort avstand til E134 og sentrum. Området består av virksomheter innen handel, service og håndverk. Naboer som Mekonomen, Hurtigruta Carglass og Felleskjøpet bidrar til et aktivt næringsmiljø med jevn trafikk av kunder og leveranser. Beliggenheten gir god synlighet fra fylkesvei 40, med enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter.

Innhold

1. etasje ca. 1 927 m² BTA
- Butikklokale på ca. 770 m² med god takhøyde (3,3 meter og 6,3 meter) og store vindusflater
- Kaldt høytlager på ca. 900 m² med to kjøreporter og 6 meter høyde
- Mindre lager på ca. 77 m²
- Disponible rom i tilknytning til lager.
- Kjøkken
- Toalett og garderobe
- Tekniske rom

2. etasje ca. 720 m² BTA
- Butikkareal på ca. 287 m²
- Kontorer og møterom i varierende størrelse
- Resepsjon
- Hyggelig kjøkken/spiserom
- Garderober og toaletter
- Mesaninareal på ca. 77 m² med direkte tilgang fra butikklokalet

Standard

Bygget holder god standard med lyse og representative lokaler. Gulvene er hovedsakelig i polert betong, og det er effektive belysnings- og ventilasjonsanlegg. Kontor- og personal arealene har moderne overflater, hyggelige kjøkken fasiliteter og gode lysforhold.

Adkomst

Eiendommen har direkte avkjøring fra Skrubbmoen med god tilkomst for både personbiler og tungtransport. Det er asfaltert innkjørsel og romslige manøvreringsarealer, i tillegg til parkering for kunder og ansatte.