Elveveien 135 Profilert handelseiendom med svært god eksponering og enkel adkomst fra E18

Beskrivelse

Handelseiendom med god takhøyde og synlig beliggenhet mot Elveveien. Velegnet for ulike typer plasskrevende handelsvirksomhet. Romslig uteområde på cirka 7.000 kvm. Eiendommen har i dag to kjøreporter, med mulighet for etablering av opptil åtte til.

Etasje 1

Stort åpent forretningslokale i byggets 1. etasje på totalt ca. 3.079 kvm med god takhøyde, store porter og god profilering ut mot trafikkert vei. Lokalet har også lagermesanin på ca. 380 kvm, garderobe med dusj, samt andel av felles kjøkken og spiserom med kantinemuligheter og toalett.

Lokalet inneholder et stort forretningslokale på ca. 1.007 kvm, et stort forretningslokale med lager på ca. 1.110 kvm, samt et stort forretningslokale/lagerlokale på ca. 962 kvm. Lokalene kan leies samlet eller hver for seg, og kan enkelt tilpasses nye leietakere. Arealene er merket i rosa i vedlagte plantegninger.

• Type Handel
• Leieareal 1007 kvm
• Ledig fra Etter avtale
• Egnet til Handel
• Område Larvik
• Standard Klart for leietakers innredningsarbeider.

Etasje 1

Stort åpent forretningslokale i byggets 1. etasje på totalt ca. 3.079 kvm med god takhøyde, store porter og god profilering ut mot trafikkert vei. Lokalet har også lagermesanin på ca. 380 kvm, garderobe med dusj, samt andel av felles kjøkken og spiserom med kantinemuligheter og toalett.

Lokalet inneholder et stort forretningslokale på ca. 1.007 kvm, et stort forretningslokale med lager på ca. 1.110 kvm, samt et stort forretningslokale/lagerlokale på ca. 962 kvm. Lokalene kan leies samlet eller hver for seg, og kan enkelt tilpasses nye leietakere. Arealene er merket i rosa i vedlagte plantegninger.

• Type Handel
• Leieareal 3079 kvm
• Ledig fra Etter avtale
• Egnet til Handel
• Område Larvik
• Standard Klart for leietakers innredningsarbeider.

Bygget

Sentralt beliggende mellom Elveveien og Nansetgata. Området består i hovedsak av plasskrevende handel og har en stor bredde blant ulike aktører. Av andre aktører i området finner man bl.a. Biltema, Felleskjøpet, FIX Bolig, Bohus, Hageland Jysk, Flügger m.v. Eiendommen ble oppført i 1976, og kjøpt i 2010.

Det er store utviklingsmuligheter på tomten, eks. å sette opp et nytt bygg på til sammen 4000m². Per nå pågår det en mulighetsstudie for å etablere solceller på taket med nytt takbelegg.

Lokalet som er ledig ble nylig fraflyttet av Coop Obs Bygg.

Område

Eiendommen ligger langs Elveveien som er hovedinnfartsåren til Larvik. Området er et etablert handels- og industriområde og et av de ledende handelsområdene i distriktet, med aktører som blant annet Jysk, Europris, Biltema og Toyota. Enkel adkomst fra E18.

Parkering

God parkeringsdekning på tilhørende uteområde

Offentlig transport

Buss

Ca. 4 minutter gange til busstoppet på Stubberød