Attraktive næringslokaler til leie på Stormyra

Adresse

Verkstedveien 1
8013 Bodø

Matrikkel

Gnr. 38 bnr. 235 i Bodø kommune

Fasiliteter

Nå har du muligheten til å etablere din virksomhet i hjertet av Bodø! Vi har ledige næringslokaler i Verkstedveien 1. Store etasjeflater med gjennomgående god takhøyde i alle etasjer, bidrar til at Verkstedveien 1 kan anvendes som spennende butikk, kontor, klinikk eller annen publikumsrettet virksomhet. Her får du høy eksponering, gode parkeringsforhold og et solid kundegrunnlag rett utenfor døren. Arealene kan leies som de er, eller tilpasset ny leietaker.

Beliggenhet

Verkstedveien 1 ligger i et etablert næringsområde i Bodø, med umiddelbar nærhet til Nord-Norges største kjøpesenter, og kort avstand til Bodø's innfartsåre R80 og flyplassen. Området har god adkomst for både person- og varetransport, og det er rikelig med parkeringsplasser i området. Eiendommen har enkel adkomst for både, gange. sykkel og bil, og ligger i umiddelbar nærhet til offentlig kollektivknutepunkt med busstopp for alle byens busslinjer 100 meter fra inngangsdøren.

Nærområdet

Stormyra er et etablert handelsområde i Bodø, med et bredt tilbud innen detaljhandel, plasskrevende handel, service og dagligvare. Området ligger nær sentrum, har god infrastruktur og fungerer som et naturlig knutepunkt for handel og handelstilbud. Noen av de som holder til på Stormyra er kjøpesenteret City Nord, Trekanten kjøpesenter, Extra Stormyra, Kiwi Stormyr og Shell Stormyra. I området finner du også byens legevakt, svømmehall, treningssenter, idrettsanlegg og flymuseum.

Eiendommens historie

Verkstedveien 1 eies av Nordvik Eiendom. Selskapet forvalter ca 59000 kvm og har eiendommer i Trøndelag, Nordland og Troms. Bygget ble ferdigstilt i 2013 og har senere gjennomgått en rekke moderniseringer. Eiendommen er universelt utformet og fremstår med tidsriktige og moderne kvaliteter. Bygget driftes med tydelig fokus på miljø med lavt energiforbruk.

Bygget på ca. 15000 kvm er bygd etter TEK 10 og har energiklasse B. Kontorlokalene er arealeffektive og funksjonelle med vinduer langs sørvestfasaden, og innvendig er det glassvegger for å bevare lyset. Det er utvendig solskjerming og aircondition. Det finnes felles og eksklusive møterom fordelt mellom arealene, og en felles sosial sone som deles med eksterne leietakere.

Fellesarealene inkluderer en lys og trivelig kantine, som for øyeblikket er brukerbetjent. Det leveres salater, wraps og påsmurt fra Egna daglig i kjøleskapet, med mulighet for vipps-betaling. Egna driver også en kafé i senterets andre etasje som serverer mat fra lokale aktører.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 200 kvm - 3 000 kvm

Ledig areal:

1.Etasje:Utleieareal ca. 200-2000 kvm
2.Etasje:Utleiareal ca. 1000 kvm.
3.Etasje: Mulighet for leie av kontorareal

Ta kontakt med Nordmegler for plantegninger.

Innhold

* Heis og trappeadkomst

* Store vindusflater og god synlighet

* Tilgang til fellesfasiliteter

* Rikelig med kundeparkering

* Mulighet for profilering/skilt

* Varemottak

* Sykkelparkering

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Fordeles med brøk i forhold til leid areal. Eiendommen er energimerket B.
Varmepumpe og fjernvarme.

Parkering / Garasje

Om du jobber på, eller bare besøker bygget, parkerer du raskt og effektivt på den romslige parkeringsplassen. Det er totalt ca. 163 p-plasser som tilhører Verkstedveien 1.

Ledig

Lokalene er ledige etter nærmere avtale.

Leieperiode

Lange avtaler prioriteres.

Partenes oppsigelsesadgang

Avhenger av leieperiode.

Depositum/Garanti

Ja

Bredbånd

Ja

Utleid 'som den er'

Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.