Kontorarealer fra 120 kvm til 330 kvm i nytt modere bygg med kort avstand til Fredrikstad sentrum.

| Bebyggelse

Nytt fire etasjers kontorbygg (2023) med Barco Fredrikstad AS som hovedleietaker. Eiendommen er oppført på peler med etasjeskillere i betong og vegger med teglsteinforblending/korrugerte stålplater. Moderne og flott bygg som passer inn i områdets omgivelser og historie.

| Innhold

Moderne kontorarealer med nærhet til Fredrikstad sentrum. Ledige arealer utgjør totalt ca. 330 kvm.
Arealene kan tilpasses leietakers behov og kan deles til flere leietakere.

Innhold:
3. etasje : Åpent kontorlandskap med tilgang til 2 stk. møterom. Arealene kan tilpasses til leietakersbehov, både med tanke på utforming og størrelse.
Utleier kan tilby noe lagerarel i 1. etg. ved behov.

Eiendommen har kantineløsning og det vil være mulig for ny leietaker å være en del av denne løsningen.

| Beliggenhet

Kontoreiendommen ligger svært sentrumsnært ved Seutelven. Kort vei til sentrum. Fin beliggenhet i forhold til omkringliggende "østfoldbyer" og E-6. Meget god eksponering ved hoved innfart Fredrikstad.

| Adkomst

Følg RV-110 fra Råde og eiendommen ligger på høyre side ved "Seutbroen/elven".

| Parkering

35 P Plasser på eiendommen + 60 Parkeringsplasser ca. 300 meter fra eiendommen.

| Standard

Eiendommer holder en svært god og moderne standard og arealene vi tilbyr kan skreddersys for leietakers virksomhet.

| Beskrivelse av tomt

Opparbeidet tomt med asfalterte internveier og parkering.

| Oppvarming

Elektrisk oppvarming/Fjernvarme sentral.

| Ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og kjøling.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke pt. Energimerking/Breeam under arbeid, og preanalyser viser et bygg med meget høy score.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Offentlig kommunikasjon

God offentlig kommunikasjon med buss stopp i umiddelbar nærhet inkludert flybuss.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.