Nyoppussede kontorlokaler i 8. etasje med MatGal Personellkafe og parkeringsmuligheter

Innflyttingsklare kontorer med høy standard midt i Bergen sentrum

I Strandgaten 196 tilbys nå kontorlokaler i 8. etasje på ca. 495 m² BTA til leie. Lokalene er totalrenovert i 2025 og fremstår lyse, moderne og innflyttingsklare. Her får man kontorer av høy standard midt i hjertet av Bergen sentrum.

Arealet består av en funksjonell kombinasjon av åpne arbeidsplasser, møterom, sosiale soner og cellekontorer, samt moderne kjøkken- og sanitærfasiliteter. Lokalene leies ut slik de står, med helt nye overflater, tekniske installasjoner og tidsriktige løsninger.

Oppgraderingen er gjennomført med fokus på kvalitet, komfort og energieffektivitet. Bygget har ventilasjonsanlegg med grunnoppvarming, og er tilrettelagt med moderne belysning, systemhimlinger og gode tekniske rom.

Leietaker får tilgang til attraktive fellesfasiliteter som gjør arbeidsdagen både enklere og mer trivelig. I bygget finner du en lys og hyggelig kantine drevet av MatGal, kjent for sine gode husrestauranter og varierte serveringstilbud. Kantinen gir ansatte en sosial og praktisk lunsjløsning rett i bygget. I tillegg er det et treningsrom med garderobefasiliteter, som gjør det enkelt for ansatte å trene i løpet av arbeidsdagen.

Ser dette ut til å passe for dere? Kontakt megler for å avtale visning eller for mer informasjon!

Beliggenhet

Strandgaten 196 har en svært sentral plassering i Bergen sentrum, med nærhet til kollektivtransport, handel, restauranter og servicetilbud. Den sentrale beliggenheten gjør lokalene attraktive for virksomheter som ønsker representative og moderne kontorer med enkel tilgjengelighet for både ansatte og besøkende.

Parkering / Garasje

Det er mulighet for å leie garasjeplasser i byggets parkeringskjeller ved behov.

Energiattest

Energimerking er per i dag klasse C, men med tiltak som solceller på taket, etterisolering og utskifting av vinduer og armaturer, er ny energimerking under vurdering, med mål om å oppnå klasse B.

Lov om hvitvasking

Forholdet til bakgrunnsretten:
Bestemmelsene i Eiendomsmeglingsloven ("emgll") §§ 6-4, 6-5, 7-1, 7-2 første til tredje ledd og 8-8 er fraveket jf. emgll § 1-3. Videre er emgll §§ 4-4, 6-2, 6-4, 6-5, 6-7 til 6-10, kapittel 7 og § 8-8 fraveket jf. eiendomsmeglingsforskriftens § 1-2. Tilhørende bestemmelser i eiendomsmeglingsforskriften er tilsvarende fraveket. For utleiemegling fravikes også eiendomsmeglingsforskriftens §3-5, §6-2, tredje punktum, §§6-3 og 6-4, jf. forskriftens § 1-3.

PrivatMegleren Næring er underlagt reglene i hvitvaskingsloven og er forpliktet til å innhente informasjon og dokumentasjon om sine kunder og deres avtalemotparter, herunder opplysninger for å forstå kundens eierskap- og kontrollstruktur og om fysiske personer som handler på vegne av kunder og kunders avtalemotparter. I den forbindelse er vi også pålagt å innhente elektronisk id-kontroll på kontaktpersoner mm.