Halden - Isebakke. Kontorer med mulighet for noe lager til leie.

| Kort om eiendommen

Fin eiendom med fin beliggenhet på Isebakke. Kontorarealene ligger i 2 etasje og kan utvides og tilpasses leietakers behov. Mulighet for felles kantine der det serveres varm og kald mat.

| Bebyggelse

Eiendommen består av 2 bygningskropper som er sammenkjedet med et trappehus i glass. Bygget der de ledige arealene befinner seg ble oppført i 1996.

| Innhold

Kontorareal: Ca 229 kvm BTA og 291 kvm. BTA. kontorareal i 2. etasje. Lokalene består av åpen kontorløsning, 1 enkeltkontor, 1 møterom, minikjøkken samt 2 toalett.
Godt naturlig lysinnslipp fra vinduer på 2 sider av lokalet.
Lagerlokalet: Ca. 309 kvm.

| Beliggenhet

Eiendommen ligger på Sørlifeltet, ca 4 km fra Halden sentrum og ca 4 km til svenske-grensen ved Svinesund. I nærområdet er det blandet industri, flere bilforretninger og detaljhandel.

| Adkomst

Fra E6 (avkjøring nr 2) følg Fv 21 mot Halden. Ta første vei til høyre mot næringsområdet ved Veng. Eiendommen ligger på høyre side av veien.

| Parkering

Stor parkeringsplass felles for alle leietakerne.

| Standard

Lokalene holder normal utleie standard, men kan pusses opp og tilpasses leietakers behov.

| Oppvarming

Elektrisk

| Ventilasjon

Balansert mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning og kjøling.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.