Behandlingsrom i hyggelig fellesskap til leie på Glommen Brygge /​ Kråkerøy

Arealspesifikasjon

1. etg: 11 kvm Rom i helsefellesskap
1. etg: 26 kvm Kontor i helsefellesskap

| Kort om eiendommen

* Godt inneklima med balansert ventilasjon og kjøling
* Fantastisk beliggenhet ved Vesterelven
* Parkeringsmulighet for ansatte og kunder
* Gangavstand til Fredrikstad sentrum

| Innhold

Helse & velværesenteret har 6 kontor/behandlingsrom og et allrom som brukes til trening og møter. Lokalene er perfekte for behandling, terapi og legespesialisttjeneste.

* Kontor / behandlingsrom ca. 26 kvm BTA (eksklusivt)
* Rom ca. 11,6 kvm BTA (eksklusivt)
Rommene kan leies samlet eller hver for seg.

Fellesfasiliteter:
* Resepsjon og venterom
* Spiserom
* Allrom for trening og møter
* Garderobe og toalettfasiliteter inkl. hcwc.

Her deler du lokaler med kosmetisk dermatologisk sykepleier, hud- og fotterapeut, personlig trener, rehabiliteringstrener, massør, coach og helhetsklinikk

***********************************

Kontorene har lett adkomst fra parkeringsplass via Verkstedhallen

Kråkerøyveien 2b har en fantastisk beliggenhet langs elven. Et røft og maritimt miljø med spennende arkitektonisk utforming.
Omgjøringen av Ankerløkken Verft fra skipsverft til forretningsbygg startet i 1993 og ble ferdigstilt i 2003. Eiendommen er i ettertid oppgradert m.h.t. nye leietakeres ønsker og behov.
Eiendommene består i dag av ca 11.500 kvm næringslokaler som består av butikker, treningssenter, helserelaterte virksomheter og ulike kontorbransjer. Ca 300 personer har sin arbeidsplass her.
Av leietakere på eiendommen kan nevnes: Dagligvarebutikken Extra, Sats, Capgemini, Aider, helsefelleskap med lungespesialist, hjertespesialist, urolog/ kirurgi. For lunsj/bevertning finnes Solveigs Pizza og Butterfly konditori.

Kontakt oss for en gjennomgang av dine ønsker og behov både m.h.t. areal og leietid og avtale om visning.

| Beliggenhet

Glommen Brygge ligger rett ved Kråkerøybrua.
Eiendommen har svært god synlighet fra hovedvei.
Gangavstand til Fredrikstad sentrum, buss- og jernbanestasjon samt til fergeholdeplass.

| Adkomst

Fv 108 over Kråkerøybrua (retning mot Hvaler).
Bussholdeplass i Kråkerøyveien, rett foran bygget.
I tillegg er det gangavstand til fergeleiene på Smertu, Værste og Sentrum. Her går det gratis personferge mellom Gamlebyen - Smertu - Sentrum - Værste - Gressvik - Ålekilene. Du når fergeleie på Smertu på en hyggelig spasertur langs elven på under 5 minutter.

| Parkering

Gratis kundeparkering i inntil 2,5 timer. Parkering for ansatte etter nærmere avtale og "fri flyt"-prinsippet.
Her er også elbil-ladeplasser tilgjengelig for både ansatte og kunder.
Egen innelåst sykkelparkering.

| Regulering

Reguleringsplan: Rundkjøring - Kråkerøy senter.
Ikrafttredelsesdato: 17.10.1991.
Formål: Forretning/kontor.
I h.t. kommuneplanen er eiendommen merket som bebyggelse og anlegg.

| Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling.