Sentralt på Ulven - fine og innbydende lokaler på 362 kvm - ledig 1.1.26

Om eiendommen

I Torgbygget på Ulven (Ulvenveien 82E) har vi 362 kvm lyse og fine lokaler. Det er LPO Arkitekter som har tegnet bygget og det utenforliggende torget. Bygget består av en kombinasjon av kontor- og næring med et bruttoareal på 8.000 kvadratmeter.

Torgbygget var det første byggetrinnet av den store utbyggingen på Ulven. Med tanke på videre utvikling av området var det viktig å få på plass et topp moderne bygg og med gode kvaliteter. Med sin vindussetting og detaljering i arkitekturen har Torgbygget blitt et signalbygg der det ligger langs Ulvenveien.

Ulvenveien 82E er bærekraft-sertifisert i henhold til standarden BREEAM NOR Very Good.

Det er også mulighet å leie hele etasjen på ca 1420 kvm BTA, og vi har kan også se på andre muligheter til å dele opp etasjene. Samlet er det ca 2840 kvm BTA som kan leies. Ytterligere areal i bygget vil bli ledigstilt når OBOS samler sin virksomhet i Construction City, og som ligger i nærheten.

Beliggenhet

Ulven ligger strategisk plassert midt i Hovinbyen i Oslo, med nærhet til det du trenger i hverdagen. Her finner du kaféer og butikker på Ulven Torg, store grøntområder, en park og flere lekeplasser. I tillegg er det enkelt å komme seg rundt med kort vei til Økern T-bane, som tar deg til Oslo sentrum på bare 10 minutter. Ulven er Oslos største utviklingsområde. Her kommer det ca 1.600 boliger hvorav 1.000 er ferdigstilt eller i produksjon, og ca 4.500 arbeidsplasser.

Av andre tilbud du finner på Ulven er: dagligvarebutikk (Kiwi), kaféer, apotek, frisør, klesforretning og sushi-restaurant, hundefrisør og gresk marked. Flere tilbud vil komme etter hvert som nye lokaler blir ferdigstilt.

Adkomst

Meget enkel adkomst både fra E6 og Ring 3.

Bussholdeplass rett utenfor bygget (linje 23), og like ved er det fler andre linjer (60, 68, 100, 126 og FB3 (Gardermoen).

Økern T-banestasjon (linje 4 og 5) ligger i nærheten av bygget (ca 4-5 minutters gange), og det tar bare en 10-minutters kjøretur med T-banen til sentrum.

Ulven er en del av Hovinbyen, som er prioritert utbyggingsområde i Oslo for perioden fram til 2030. Det er planlagt nye gang- og sykkelveier som forbinder Ulven enda nærmere resten av Oslo. På Ulven er det allerede etablert løsninger for bildeling, bysykler og utleie av elsykler. Flere mobilitetsløsninger og -hub´er er under planlegging.

Standard

Bygger er bygget i 2017 og etter TEK10. Bygget er sertifisert som BREEAM Very Good og med energimerke B. Byggets kilde for oppvarming er fjernvarme. Byggets fasader er kledd med lyse og hvite plater som gir et stramt, moderne og innbydende inntrykk.

Standarden er god, og man kan flytte rett inn i lokalene.

Flott takterrasse i 7. etasje. 

Innhold

De ledige lokalene er:

• 4. etasje – 362 kvm 

Lokalet er i dag bygget opp med flere møterom, men det er tenkt at lokalene leveres i den stand som vist på planskissen. Det blir da en fin blanding av åpent landskap og cellekontor, med nødvendige møterom og Teams-/flexirom.

I byggets 2. etasje finner man kantine med hyggelige spiseplasser.

Det er dusj/garderobe i bygget, samt sykkelparkering med vaskestasjon i byggets kjeller.

Mulighet for å leie innvendige og utvendige parkeringsplasser.

VELKOMMEN TIL VISNING