1 330 kvm som kan deles -moderne kontorer, meget sentralt beliggende, leveres skreddersydd for leietaker.

Arealspesifikasjon

2. etg: 300 kvm Kontor
2. etg: 1030 kvm Kontor

| Kort om eiendommen

1 330 kvm som kan deles i to enheter.
Planløsning åpent/celle/hybrid
Ny kantine, trim/garderobe, sykkelparkering, kjølt tilluft, Cat.6, fjernvarme

| Innhold

Kontorlokalene kan tilpasses etter behov.
TeamHub 90 - mest åpent landskap, ca. 90 plasser, tilknyttet møterom og sosial sone.
Focus60 flest cellekontorer, ca. 60 plasser, tilknyttet møterom og sosial sone.
Mix40 SMB-suite med møterom + sosialsone
I tillegg til kontorlokalene er det nyoppusset kantine i toppetasjen med en liten takterrasse for bruk om sommeren. I underetasjen er det trimrom med treningsutstyr med garderober, og sykkelparkering for de som ønsker å sykle til og fra jobb.

| Beliggenhet

Eiendommen har flott beliggenhet i Moss sentrum, med god eksponering ut mot Vogts gate, hovedfartsåren gjennom byen.

Det er gåavstand til alle byens fasiliteter samt all offentlig kommunikasjon. Det er kort vei med bil ut til E6.

| Adkomst

Adkomst øst skjer fra E6 og innfartsveien og inn i Klostergata fra rundkjøringen og deretter inn i Welhavens gate.

| Standard

Eiendommen ble oppført i 1993 utgjør totalt ca. 10 000 kvm BTA. Eiendommen har vært igjennom solide oppgraderinger de senere årene med bl.a. nye vinduer, nytt dusj-/garderobeanlegg i byggets kjeller hvor det også finnes et treningsrom. I byggets 4. etg ble det åpnet en nyoppusset kantine i 2020. Det inngås kantineordning med Leietaker. Eiendommen har låst sykkelparkering i kjeller, samt utendørs sykkelparkering. Det er godt med parkeringsplasser på eiendommen inkl. HC - plasser og El-billading. Byggene har i dag flere flotte leietakere som Statsforvalteren og Sivil Klareringsmyndighet, Gerflor Scandinavia, 4service Facility Management og Trygg Trafikk.

Bildene i annonsen viser standarden som leveres og er eksempel fra annen leietaker i bygget.
Det er fjernvarme inn i bygget som vil bli tilrettelagt for ny bruker ved en totalrenovering. Lokalene er utstyrt Cat.6 datakabling. Balansert ventilasjon med kjølt tilluft. Ventilasjonsaggregat ble installert i 2018.

| Oppvarming

Eiendommen oppvarmes med fjernvarme.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.