Fleksible butikk/​kontorlokaler sentralt plassert på Stemmane i Sørlandsparken

Beliggenhet

Stemmane - Sentralt i Sørlandsparken

Innhold

Stemmane 10
- Stor og fleksibel tomt med enkel adkomst
- Svært god eksponering og sentral plassering i Sørlandsparken
- Meget gode parkeringsmuligheter

Bebyggelse

På eiendommen er det satt opp et større kombinasjonbygg på totalt ca. 2.250 kvm BTA. Av dette er det nå ca. 335 kvm BTA (med tilhørende ute-areal) som skal leies ut.

Adkomst

Enkel adkomst til eiendommen fra Buråsen og Stemmane.

Offentlig kommunikasjon

Offentlig kommunikasjon i Barstølveien ca. 3 minutters gang unna eiendommen.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket.

Diverse

Følgende kostnader kan komme inn under felleskostnader, og fordeles etter utleiebrøk:

Strøm og fjernvarme
Internett (leietaker tegner egen abonnement)
Snøbrøyting, strøing
Avfallsordning/renovasjon
Renhold av fellesarealer

Om enheten

Passer perfekt for aktører som:
- ATV-, moped- og motorsykkelforhandlere
- Snøscooter/rekreasjonskjøretøy
- Butikk/showroom med tilhørende kontor og lager
- Kombinasjonsvirksomheter som trenger både innendørs- og ute-areal

Sørlandsparken er regionens største handels- og næringsområde, med enkel adkomst fra E18 og kort vei til Kristiansand sentrum. Området huser et bredt spekter av butikker, lager, kontor og servicevirksomheter et naturlig knutepunkt for både handel og næring.

Ansvarlig megler

John Christian Webb