Spydeberg/​Gamle veistasjonen - Kontorer, verksted , vaskehall og garasjer - stor tomt for utelagring eller nybygg!

| Kort om eiendommen

- Attraktiv tomt sentralt til E18 i område med stor etablering.
- Veletablert næringspark med en rekke anerkjente aktører.
- Kombinasjonsbygg, kontorbygg og stor tomt med mulighet for utelagring.
- Byggeklar tomt med mulighet for å tilpasse nye bygg etter leietakers ønsker.

| Bebyggelse

Kontorbygning i en etasje satt opp i moduler fra Moelven. Ringmur i betong fundamentert på løsmasser med støpt betongplate. Yttervegger i isolert bindingsverk utvendig kledd med liggende panel. Saltak tekket med Sarnafil. Bygg med kontor/verksted/vaskehall/garasje. Støpt dekke fundamentert på løsmasser/morenegrunn. Yttervegger i kontordel er oppført i isolert bindingsverk. For øvrig bærende konstruksjoner i betong. I kontor og verksted er det tilnærmet flate tak med betongelementer tekket med Sarnafil. Tak over garasje i saltak tekket med stålplater. Lastehus er oppført med betongfundamentering og støpt gulv. Stålbygg med søyler, gitterdragere og yttervegger med stålplater. Tak i stålkonstruksjon tekket med stålplater. Direkte tilgang for lasting og mottak av biler. Eiendommen fremstår som greit vedlikeholdt og kan tilpasses leietakers ønsker.

| Innhold

Bygg 1 (132 kvm): Kontorbygg med 4 kontorer og fellesareal.
Bygg 2 (575 kvm): Kontor, spiserom, wc, garderobe, verksted, vaskehall og garasjer.
Bygg 3 (300 kvm): Kjøle-/fryselager.

Kontorbygning inneholder 4 kontorer og fellesarealer. Kjøkkeninnredning i to av rommene.
Næringsbygg med kontorlokaler, spiserom, wc, garderobe og mesanin for lagring. I samme bygg ligger verksted, vaskehall og 5 garasjer. Til sammen 9 leddporter.
Lastehus inndelt i 4 lasterom med kjøle- og fryselager.
Store uteområder med mulighet for oppføring av nye bygg spesialtilpasset leietakers ønsker og behov.

Prisgunstige og og fleksible lokaler med mange bruksmuligheter og mulighet for rask tiltredelse. Mulighet for oppføring av nye bygg tilpasset etter leietakers ønsker. Leienivå er avhengig av oppstart, varighet og tilpasninger. Ta kontakt med megler for tilbud. I tillegg til leien betaler leietaker en forholdsmessig andel av eiendommens fellesutgifter. Leien reguleres hver 1. januar, i forhold til eventuelle økninger i Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks (KPI). Det forutsettes at leietaker driver mva.-pliktig virksomhet.

| Beliggenhet

Eiendommen er sentralt beliggende i Hollebøltangen Næringspark kun få minutter fra Spydeberg sentrum. Veletablert næringspark med flere store lokale aktører. Området ligger sentralt i forhold til nye E18 og er spesielt godt egnet for industri-, import-, service- og håndverksbedrifter som ønsker god kommunikasjon. Kun 5 minutter til Askim og 35 minutter til Oslo.

Spydeberg med et areal på 142 km2 har rundt 6.500 innbyggere. Etter at E18 og jernbanen ble anlagt tvers gjennom bygden, har bygden etter hvert utviklet seg til det handelssentrum det er i dag. Her finner vi differensierte vare- og tjenestetilbud og en rekke industribedrifter. I kommunen finner vi også et aktivt landbruk og mange små og mellomstore bedrifter.

| Adkomst

Følg E18 til avkjøring mot Knapstad. Følg Osloveien (128) og ta avkjøring mot Spydebergveien. Eiendommen ligger på høyre hånd.

| Parkering

Rikelig med oppstillingsplasser på eiendommen hvor enkelte av plassene er overbygget.

| Regulering

Eiendommen ligger i regulert område avsatt til bebyggelse og anlegg for industri, kontor, lager og næring.

| Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på tilsammen 18.084 kvm. fordelt over 2 teiger (hhv. 7.626 og 10.458 kvm). Flat tomt med asfalterte uteområder og med gode lagringsmuligheter

| Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Luft til luft varmepumpe.

| Ventilasjon

Kun naturlig ventilasjon i kontorbygget og bygg med kontor/verksted/vaskehall/garasje.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.