Kontorlokaler med god eksponering.

Arealspesifikasjon

2. etg: 170 kvm Areal 3
2. etg: 200 kvm Areal 1

| Kort om eiendommen

Kontorlokalene er inndelt i 3 seksjoner, hvor 1 er utleid og 2 er ledig. Fellesarealet er pusset opp med teppefliser, spilevegger og ny himling/belysning.
De 2 ledige lokalen kan oppgraderes og tilpasses nye leietakere.

| Innhold

Kontorlokaler i 2. etasje
Areal 1: 200 kvm + andel fellesareal
Areal 3: 170 kvm + andel fellesareal

Begge lokalene er hjørnelokaler med godt innslipp av naturlig lys.

Lokalene vil bli oppgradert og tilpasset i samarbeid med nye leietakere. Se vedlagte skisser for forslag til romplan og innredning.

Fellesarealene inkluderer garderobe, WC, trapperom og heis.

| Beliggenhet

Beliggende i Fredrikstads største handelsområde.
Gangavstand til Østfoldhallene og Fv 109.
"Midt mellom" Fredrikstad og Sarpsborg.
Europris holder til i byggets første etasje, i nærområdet ligger bl.a Felleskjøpet, Byggmax, Norfloor, Lager 157 og Flügger farve.

| Adkomst

Fra Fredrikstad: følg Fv 109 / Rolvsøyveien nordover, retning mot Sarpsborg ta av til høyre i rundkjøring og inn i Evjebekkveien. Ta første til venstre inn i Dikeveien.

| Parkering

Parkering for kunder og ansatte på asfaltert plass.

| Regulering

Reguleringsplan: Hauge Rå fra 19.02.1987.
Formål: Kontor-, service- og forretningsvirksomhet samt lettere industrivirksomhet.

| Oppvarming

Elektrisk.

| Ventilasjon

Balansert ventilasjon.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Offentlig kommunikasjon

Meget gode bussforbindelser mellom Fredrikstad og Sarpsborg langs Fv 109.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.