Vågsbygd Torv - nye moderne næringslokaler!

Kort om eiendommen

Tre attraktive lokaler til utleie/salg, hhv. ca. 100, 140 og 300 kvm. Lokalene har fleksible løsninger og egner seg for ulike typer virksomhet. Nabobygget er allerede solgt til et nytt og moderne legesenter, som vil bidra til økt aktivitet i området.

Dette området er innarbeidet som hjertet av bydelen. Midt i dette skal Vågsbygd Torv skape enda mer byliv som en attraktiv og urban del i Kristiansand største bydel. Næringslokalene har svært synlige fasader mot Kirsten Flagstadvei.

Innflyttingsklare fra ca. høsten 2026.

Beliggenhet

Vågsbygd Torv ligger i "Vågsbygd sentrum" med AMFI, kulturhus, bibliotek, skoler og metrobuss/knutepunkt. Vågsbygd er Kristiansands største bydel med over 20 000 innbyggere som brenner for nærmiljøet og bruker tilbudene flittig.

Videregående- og ungdomsskole er kun et steinkast unna. Området preges også av flere seniorboliger som tiltrekker voksne beboere samt et stort antall barnefamilier.

Innhold

Lokalene passer godt for virksomheter som ønsker synlighet og nærhet til et aktivt nærmiljø.

Mulige konsepter kan være servering, sports- og fritidsbutikker, velvære- og helsetilbud, nisjebutikker - eller kontorer med behov for profilering ut mot publikum.

Lokale 1:
Ca. 303 kvm - et stort og fleksibelt lokale som egner seg spesielt godt til servering, bakeri eller restaurant med catering. Her er det også mulighet for uteservering, noe som kan gjøre lokalet til et naturlig samlingspunkt - kanskje en nabolagsbistro?

Lokale 2:
Ca. 143 kvm - egner seg til en rekke bransjer, som butikk, velvære eller kontor m.m.

Lokale 3:
Ca. 103 kvm - egner seg til en rekke bransjer, som butikk, velvære eller kontor m.m.

Alle lokalene får inngang til næringsdelen fra Kirsten Flagstad vei, hovedfartsåren gjennom området. Bygget vil få en moderne fasade med store vindusflater som gir meget god eksponering. Lokalene overtas i utgangspunktet som uinnredet slik at de kan tilpasses etter eget ønske. Tilrettelegging for effektiv varelevering.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.

Parkering

Kundeparkering i Underetasje. Parkeringskjelleren utvides og utvikles etter hvert som de ulike byggetrinn bygges. Noe parkering i nærområdet. Rett over gaten, ved AMFI, er det ladestasjoner.