Flott toppetasje på 157 kvm i oppgradert bygg /​ Rett ved Tullinløkka - masse sjarm! Siste areal!

KRISTIAN AUGUSTS GATE 7A - SISTE MULIGHET I OPPGRADERT BYGG MED FLOTT IDENTITET - Kun 4. etasje ledig (157 kvm).

GENERELT OM EIENDOMMEN

Totalrenovert, flott klassisk bygård. Dette er en unik mulighet til å gi din bedrift identitet i nye lokaler med masse sjarm og historie i veggene.

Lokalet er totalt oppusset og oppgradert sommer 2025.

OM EIENDOMMEN

Eiendommen har en interessant historie og arkitektur. Den ble opprinnelig bygget i 1855 av Murmester Metz og har gjennomgått ulike restaureringer og oppdateringer gjennom årene for å bevare sin kulturhistoriske verdi. Johan Grundt Tanum kjøpte eiendommen i 1930-årene som gjorde at bygget i flere år også fungert som bokhandel.

Nå har du som leietaker mulighet til å skreddersy ønsket kontorløsning i historisk bygård i Kristian Augusts gate. Bygget har en helt spesielt hyggelig bakgård som kan benyttes av alle leietakere, og hvor Makulator bar i byggets 1. etasje, har uteservering på kveldstid.

Øvrige leietakere i bygget som nylig har flyttet inn er FAX arkitekter, Podimo, Advokatfirmaet Staff og Dplan.

BELIGGENHET

Kristian Augusts gate 7A ligger i hjertet av Oslo sentrum, noe som gir enkel tilgang til offentlig transport, inkludert trikker, busser og T-baner. Dette gjør det praktisk for ansatte og besøkende å komme seg til og fra kontoret..

Eiendommen ligger rett ved Tinghuset, i kort avstand til Karl Johansgate og har et bredt utvalg av restauranter, kafeer, butikker og andre fasiliteter i umiddelbar nærhet. Med beliggenhet sentralt på Tullin, et område som har vært gjennom en unik byutvikling de siste årene, vil Kristian August gate 7A legge til rette for en dynamisk arbeidshverdag i et pulserende område.

Tullinområdet regnes som ett av Oslos mest attraktive områder, med et stort utvalg av kulturtilbud og møteplasser. Bakgården på Tullinkvartalet er internasjonalt prisbelønnet for sitt design. I Universitetsgata og rundt St. Olavs plass finnes også en rekke kafeer og restauranter, flere regnet som blant Oslos beste.

ADKOMST

Enkel adkomst! Nærmeste trikkeholdeplass er bare 1 min gange unna (Tinghuset). I tillegg ligger Stortinget og Nationaltheatret T-banestasjon i nærheten, noe som gir enkel tilgang til ulike deler av byen med både buss, T-bane og tog/flytog.

Å sykle til eiendommen kan være et raskt og miljøvennlig alternativ! Sykkelparkering i bakgården og i låst parkeringskjeller, legger til rette for leietakere som foretrekker dette fremkomstmiddelet.

I felles parkeringskjeller har vi ledig 2 parkeringsplasser. Det er gjesteparkering utendørs i sameiets fellesareal. I tillegg er det kort vei til Sentrum P-hus (Ibsen P-hus), her kan også fast parkeringsplass leies.

Alle leietakere har mulighet til å være medlem av Tullinsamarbeidet, hvis en ønsker å være delaktig i den videre utviklingen av Tullin-området. Mer informasjon om dette samarbeidet finnes her: Tullinsamarbeidet (www.tullin.no).

LOKALET

Lokalet ligger i 4. etasje ut mor Kristian August gate. Her er lokalene totalrenoverte med fokus på å ta vare på byggets sjel. Bjelkene er synlige, og dette skaper en fantastisk stemning i lokalet. Nye vinduer gir lokalet godt lys.

Lokalet består av:

• Åpent landskap for +/- 16 plasser
• Møterom med glassvegger
• WC
• Lite rom med takvindu som kan brukes som stillerom for telefon og web-møter
• Nytt moderne kjøkken med oppvaskmaskin og kjøleskap under benk
• Bakre del kan brukes til sosial sone, arkiv, kopi & print
• Innerst i bakre del er det satt opp en dør. Dette rommet kan brukes som stillerom, teamsrom, internt møterom.  

Lokalet er ledig nå og kan flyttes rett inn.

VELKOMMEN TIL VISNING!