Sivert Nielsens gate 80 Lokaler til leie.

Adresse

Sivert Nielsens gate 80
8007 Bodø

Matrikkel

Gnr. 138 bnr. 1576 i Bodø kommune

Fasiliteter

Lokalene er kombinert butikk og utstilling, kontor, verksted og lagerbygning i 3 etasjer. Tidligere brukt til bilbutikk og verksted. Lokaler ledig i fra 1. juli 2026.

Beliggenhet

Eiendom er beliggende i krysset Sivert Nielsens gate og Speiderveien, like ved Rensåsparken i et område som er under utvikling og har god beliggenhet med hensyn på profilering, adkomst og nærhet til industri/lager/forretninger. Direkte adkomst fra kommunalt vei.

Nærområdet

Nærområdet består i hovedsak av forretningsbygninger, kontor, lager og boliger. Nærhet til Gamle Riksvei handelsområde med bilbutikker, dagligvare, kjøpesentre og mange enkeltstående butikker.

Eiendommens historie

Tidl. O. P. Fure bilbutikk som solgte bl. a. Opel i sin tid.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 2 991 kvm, Grunnflate: 1 396 kvm
Byggeår: 1953 Kilde: Opplysninger innhentet fra infoland- Bodø kommune
Tilbygg: År: 1962 Fløy med kontor/delelager
År: 1981 Karroseridel

Eiendom omhandler næringsbygg med arealer fordelt over to etasjer og kjeller.

Lokaler som blir ledig 1. juli 2026.

Kjeller: BTA 1 438 kvm. Bilkjeller, ventilasjonsrom, kompressorrom, lager og vaskehall
1. etasje: BTA 1 097 kvm. Kontor, lager, butikk/ utsillingshall, verksted, fyrrom, testhall, karroseriverksted og lakkhall
2. etasje: BTA 456 kvm. Kontorer, spiserom, møterom, pub, arkiv

Sum ledige lokaler: BTA 2 991 kvm.

Resterende areal i den andre delen av bygget er utleid til Bodø Bilskadesenter AS til 1. april 2031. De har egen adkomst.

Innhold

Se over.

Utstyr

Det er ventilasjonsanlegg i kjeller med varmeveksler. Anlegget dekker kjeller og 1.etasje.

Standard

Bygningen har normal standard med hensyn til materialvalg og utrustning - normal bruksslitasje relatert til alder/ombygningsår. Bygningen med opprinnelig byggeår ca 1953 og tilbygget i 1962/ 81 er noe oppgradert i 2011.
Bygningen er tilpasset eksisterende leietaker. Kontorarealene i 2 etg. må totalrenoveres.

Opprinnelig salgslokale for biler som er ombygget og påbygget i flere perioder.

Bygningen er noe modernisert i 2011 med bl.a. wc-rom i butikk. Kjeller er etablert fliser på gulv, samt at det er skiftet ett ventilasjonsanlegg. I vaskehall i kjeller er det høyde ca. 2,6 meter under dragere.

Oppvarming

BILHALL/ KONTOR:
Varmepumper etablert. Elektrisk med panelovner.

Parkering / Garasje

Det er opparbeidet asfaltert parkering ved eiendommen. Parkeringsplasser rundt eiendommen deles med Bodø Bilskadesenter. Direkte adkomst fra kommunalt areal.

Ledig

Lokalene blir ledig 1. juli 2026.

Leieperiode

Lengere leieperioder prioriteres.

Husleie

På forespørsel.

Energiforbruk og energimerking

Det er ikke foretatt energimerking av bygget, og vil ikke bli gjort av selger. Kjøper kan ikke kreve dette bekostet av selger og får ta hensyn til det i sin prising av eiendommen.

Bredbånd

Ja.

Utleid 'som den er'

Lokalene leies ut as - is.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.