Varmtlager til leie på 114 kvm.- beliggende langs Fv 109 - dobbelt stål dør og egne p-plasser. Muligheter for kontorleie

Adresse

Yvenveien 17

Boligtype

Flott teglsteins bygg, meget sentralt mellom byene, rett ut på hovedveien mellom Sarpsborg og Fredrikstad, Rv 109, 2 min. til E6.

Beliggenhet

1 etasje med dobbel ståldør, varmtlager på 114 kvm. God standard.

MERK - ledig kontor i etasjen over - også pga. skåtomt på bakkeplan, på 390 kvm. Kan deles på 1- 3 leietagere.

Eiendommen har beliggenhet i populært og etablert område på Yven. Mattilsynet og Yven Dyreklinikk er gode solide leietagere her i dag.

Perfekt beliggenhet mellom Fredrikstad og Sarpsborg langs hovedveien FV 109. Kort vei ut på E6, 2 min.

Kort vei til kjøpesenteret Borg Amfi og avstanden til Sarpsborg sentrum er ca. 4 km. Her finner du alt du trenger av butikker og øvrige fasiliteter.

Gode bussforbindelser til Sarpsborg og Fredrikstad ved Fv 109, samt til Grålum og sykehuset på Kalnes.

Adkomst

Fra Sarpsborg følg Fv 109 og ta av til høyre ved Extra Yven, inn Ordfører Karlsens vei. Du får så eiendommen på høyre hånd etter ca. 100 meter.

Areal

Areal 1. etasje, varmt lager med egen inngang mot sør med dobbelt dør, 114 kvm.

Areal

Skrående tomt, så 1. etasje oppe på det nivå er Mattilsynet og Yven Dyreklinikk leietagere i dag, så ledig 390 kvm. kontor midt i bygget til 1-3 nye leietagere.

Standard

Meget god lagerstandard, tidl. kontorer, men nå kun 1 kontor og resten åpen løsning. Vanlig kontor høyde under tak.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter utenfor bygget.

Husleie

Kr. 10.000,- inkl. varme fra ventilasjon og fellesutgifter.

Utleiers krav til sikkerhet

3 mnd. husleie betales ved innflytting som sikkerhet.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Ledig fra 1. okt. Dagens leietager flytter til mye større lager pga. god vekst.

Betalingsbetingelser/sikkerhet

3 mnd. husleie betales før innflytting.

Annet

Det er vedtatt at det blir lyskryss i Yvenkrysset, krysset der 109-veien og Ordfører Karlsens vei møtes, når denne delen av 109-veien bygges ut.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.