Råde - Lagerbygg med 12 meter takhøyde til leie!

| Kort om eiendommen

Moderne lagerbygg på ca. 1 170 kvm BTA, ferdigstilt i 2023. Bygget har fri takhøyde på 10,8 meter under drager og ca 12 meter mellom dragerne.

Lokalet er speisaldisignet med reoler i 4 høyder for opplag av båter. Lokalet er fleksibelt utformet og egner seg også godt for lagring, logistikk eller annen arealkrevende virksomhet.

| Bebyggelse

Lagerbygget er spesialtilpasset for opplag og oppbevaring av båter. Det er montert reoler på begge sider med plass til fire båter i høyden. Reolene er nøye skreddersydd, som vist på bildene, med fagverksdragerne i taket for å maksimere utnyttelsen av hele høyden opp til 12 meter.

Det er installert en spesialtilpasset kran på skinner, designet for å heise båtene opp og ned fra reolene.

| Innhold

Elektrisk kjøreport på ca 5x5 meter.

| Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv plassering på Åkeberg næringsområde i Råde, et veletablert næringsknutepunkt med umiddelbar nærhet til E6. Området har en strategisk beliggenhet midt mellom Østfoldbyene, med ca. 30 minutters kjøring til svenskegrensen og ca. 50 minutter til Oslo.

| Adkomst

Eiendommen ligger tett på E6 med enkel adkomst via avkjøring ved Missingmyr-krysset.

| Parkering

Gode parkeringsmuligheter på eindommens tomt

| Standard

Bærendekonstruksjoner er utført i stål, hvor det er brukt HUP søyler og gitterdragere. Lager og øvrig bygg
er oppført i 2 uavhengige bærekonstruksjoner pga brannkrav.

Yttervegger er oppført med sandwichelementer med ferdig overflatebehandling, samt blikk i overganger.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.