Nye fine kontorer på Isebakke/​Sørliefeltet til leie

Beliggenhet

Lokalene har en god beliggenhet i et etablert industriområde på Sørliefeltet - Haldenregionens mest attraktive næringsområde!

Området har en strategisk beliggenhet nær E6 - cirka 3 km fra motorveien og 5 km fra Halden sentrum - med kort kjøreavstand til Sarpsborg, Fredrikstad og svenskegrensen.

Nærområdet

Sørlifeltet er i stadig utvikling som et attraktivt næringsområde. Nylig rehabiliterte bygg og god standard er typisk for området.

Området er regulert for næringsformål og har gode fasiliteter og fleksible modulløsninger, kombinert med svært sentral beliggenhet i forhold til infrastruktur og transport.

Adkomst

Fra E6 Svinesundsparken: Følg FV 21 retning Halden. Ta av inn på Isebakkeveien der det er skiltet mot Isebakke Handelsområde. Følg veien ca 550 meter og eiendommen er beliggende på høyre side.

Kort om eindommen

Ønsker du en arbeidsplass med både god tilgjengelighet og nærhet til sentrale transportårer? Da er disse lokalene beliggende rett ved E6 en unik mulighet for din virksomhet!

Lett tilgjengelig via E6, med nærhet til Halden sentrum og regional infrastruktur - perfekt for kunder og ansatte med behov for enkel pendling eller logistikk

Tomten

Eierform: Fellestomt.

Innhold

Nå har du muligheten til å sikre deg lokaler med 2 moderne kontorer (11 kvm pr) i lyse og trivelige lokaler med sentral beliggenhet i Halden. Her får du en arbeidsplass som gir både energi og profesjonelt inntrykk - perfekt for småbedrifter, gründere eller team som ønsker å sitte samlet.

I tillegg har lokalene kjøkken/møterom (19 kvm) og wc. Det er parkeringsmuligheter rett utenfor. Kort vei til E6, kollektivtransport og handel gjør hverdagen både enkel og effektiv.

Areal

Bruksareal: 65 kvm, Bruttoareal: 65 kvm

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført . Megler har ikke kontrollmålt eiendommen.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Vei/vann/avløp

Offentlig tilknyttet.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til næringsformål ihht reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Sørlifeltet.

Leiepris

Etter avtale.

Kostnader

Felleskostnader tilkommer leien.

Leietid

Etter avtale.

Partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 5 Bnr. 140 i Halden kommune

Betalingsbetingelser/sikkerhet

Depositum/garanti må påregnes jfr. vedlagte leiekontrakt

Overtagelse*

Overtagelse etter nærmere avtale med eier.

Boligkjøperforsikring

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.