Kontor og lager m/​kjølelager for utleie. Sentralt beliggende mellom Sola og Forus - God parkeringsdekning.

Arealspesifikasjon

1. etg: 1 kvm Lagerboks
1. etg: 95 kvm Kontor
1. etg: 100 kvm Lager
1. etg: 200 kvm Kjølelager

Kort om eiendommen

Vi har fått i oppdrag for utleie kontor, lager og uteareal sentralt beliggende langs RV 443, hovedaksen mellom Forus og Sola.

Eiendommen Varabergmyra 4-8 på Sola er et kombinasjonsbygg/logistikk-eiendom bestående av kontor, butikk og lagerlokaler.

Beliggenhet

Eiendommen og lokalene ligger langs Forusbeen mellom Forus og Sola med kort avstand(5-10 min) til bl.a. E39, Risavika og Stavanger Lufthavn.

Meget god profilering mot Forusbeen.

Diverse

Tilbud på leie gis bl.a. basert på leietakers arealbehov og løpetid på leieavtale.
I tillegg til leien vil det blir avregnet leiers andel av fellesutgifter. Leien og fellesutgifter vil bli tillagt mva.

Kontakt megler for nærmere presentasjon og visning av lokalene.

Innhold

Varabergmyra 4-8 er en kombinasjonseiendom bestående av lager/verkstedslokaler og kontorlokaler. Vi har for utleie følgende areal:

Kontor, butikk, showrom. 1. etg. Cirka 95 kvm.

Lager og kjølelager: Cirka 300 kvm. + 200 kvm. Leies ut samlet.
Tilhørende uteområde: Cirka 350 kvm.

Arealene er eksklusiv andel fellesarealer, og angitt som bruttoarealer (BTA) ihht. NS 3940.

Leietaker må hensynta at eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelskrav.

Standard

Kontor
Lokalet består av 3(4) cellekontorer, møterom og sosial sone(showrom). Tekjøkken med oppvaskmaskin. Toaletter i fellesareal til lokalene i 1. etg.

Balansert ventilasjon og elektrisk oppvarming. Parkett på gulv, lyse systemvegger, varmepumpe.


Lager/kjøl
Lager består av kaldtlager og kjølelager. Kjølelager med direkte adkomst fra lagerhall.

Takhøyde: Cirka 4,25 meter til bjelke.
4 kjøreporter på 3X3 meter (B/H), samt en port på 4X4,2 meter.
Hurtigport til kjølelager.

Uteareal: Direkte tilknytning til lagerhall. Del av inngjerdet område som deles med annen leietaker.

Kontor og lagerlokalene kan tilpasses leietakers behov og ønsket etter avtale med utleier.

Oppvarming

Elektrisk

Energimerking

Ved utleie av bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Megler har informert utleier om selgers/utleiers plikt til å energimerke bygningen, men det foreligger per dags dato ingen energiattest.

Parkering

God parkeringsdekning på parkeringsplass ved kontorlokalene. Antall plasser etter avtale. Mulighet for lading av El-bil.