4 000 kvm stort næringsbygg i Sørlandsparken

Kort om eiendommen

I Buråsen har vi til leie deler av et næringsbygg sentralt beliggende i Sørlandsparken. Lokalene er fordelt på 2 etasjer à 2 000 kvm BTA og ferdig innredet for showroom/ butikk for plasskrevende varer med tilhørende romslige lager og varelevering via kjøreport. Tomten er totalt på ca. 26 300 kvm og er fullt opparbeidet med gode logistikkløsninger, rikelig med oppstillingsplasser og effektiv adkomst for tyngre kjøretøy. Beliggenheten tett på E18 og Barstølveien gir høy synlighet, og enkel tilgjengelighet i et av regionens mest attraktive næringsområder.

Beliggenhet

Buråsen 2 har en attraktiv plassering i Sørlandsparken, Kristiansands største og mest dynamiske næringsområde. Eiendommen ligger sentralt plassert med umiddelbar nærhet til E18, noe som sikrer god tilgjengelighet både øst- og vestover. Med enkel adkomst og god synlighet fra Barstølveien (hovedfartsåren i Sørlandsparken), er eiendommen ideell for virksomheter med behov for effektiv logistikk, enkel adkomst og høy synlighet.

Innhold

Eiendommen består av et moderne kombinasjonsbygg med tilhørende tomt, godt tilpasset for næringsvirksomhet innen lager, logistikk og handel.

Lokalet har et samlet bruksareal på ca. 4000 kvm BTA, og er oppført med funksjonalitet, fleksibilitet og effektiv arealutnyttelse i fokus. Arealene fordeler seg på ferdig innredet butikk/showroom, høytlager, kontorfasiliteter, møterom, minikjøkken, personal-garderober, toaletter og varelevering med kjøreport. I tillegg er det tilrettelagt med rullebånd mellom etasjene og fliser på gulv. Belysningen skal skiftes til LED før ny leietaker kommer inn. Eiendommen er bygget med robuste materialvalg og har tekniske løsninger som tilfredsstiller kravene til moderne næringsdrift.

Tomten er på ca. 26 300 kvm, og er flatt opparbeidet med helhetlig utnyttelse av både bygning og utearealer. Det er gode adkomst- og manøvreringsforhold for tyngre kjøretøy, samt romslige oppstillings- og parkeringsområder. Tomten har asfaltbelagte flater, grøntarealer og funksjonelle logistikkområder med flere inn- og utkjøringspunkt.

Lokalene er naturlig adskilt for selvstendig virksomhet, men vil kunne dra synergier av å ligge vegg-i-vegg med Byggmakker som i stadig større grad retter seg mot proffmarkedet for byggevarer.

Standard

Slik bildene viser er det høy standard og valgt gode kvaliteter ved innredning av lokalene, tidligere benyttet av Byggmakker rettet mot særlig privatmarkedet.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.