Håndverksveien 31 - Stort og effektivt høytlager | 8 Porter | 8,4 meter takhøyde

Sjelden mulighet på Langhus – Stort og meget effektivt høytlager med kjølelagerdel kommer for utleie.

Lageret er funksjonelt, moderne og holder en høy teknisk standard. God ventilasjon, solide gulv, og en fornuftig andel kontor. Lokalene er videre utstyrt med totalt 8 porter, 7 lasteramper med værtetting og 1 port med kjørerampe. Det er ca. 8,4 meter fri innvendig takhøyde i lagerarealene.

Eiendommen holder en generell god standard. Bygget har gode logistikkløsninger for semi-trailere, med mulighet for å kjøre rundt bygget. Lageret består av høytlager og kjølelager.

Eiendommen kort oppsummert:

• Ca. 2 613 kvm høytlager
• Ca. 55 kvm formannskontor 1. etg.
• Ca. 733,5 kvm kjølelager
• Ca. 545 kvm kontor
• Ca. 60 kvm formannskontor 2. etg.
• Ca. 8,4 meter fri takhøyde under takstol
• Solide gulv
• Moderne bygg
• Kjøreport inn i lokalet
• Ferdig reolasatt. Reolene kan medfølge
• Gode utomhusareal for manøvrering av større kjøretøy
• Attraktiv beliggenhet i Berghagan Næringspark
• Gode parkeringsmuligheter med moderne ladeanlegg for privatbiler

Eiendommen har en strategisk god beliggenhet for logistikk, like ved E6 og med kort avstand fra/til Oslo. Berghagan og Regnbuen næringspark regnes som de mest attraktive næringsparkene på sydsiden av Oslo. Berghagan har tiltrukket seg en rekke bedrifter for kontor, lager og lettere industri.

Området tilbyr enkel tilgang til hovedveinettet, inkludert E6 og E18, noe som gjør det til en ideell plassering for selskaper som ønsker effektiv distribusjon i hele Østlandsområdet. Denne strategiske beliggenheten gir virksomheter muligheten til å optimalisere logistikk og transport, noe som er avgjørende for konkurranseevnen i dagens marked.

Eiendommen ligger lett tilgjengelig kun noen minutters kjøring fra Assurtjernkrysset som fordeler trafikken i syd- og nordgående retning på E6.
Når det gjelder kollektivtilbud er det både buss- og togforbindelser med gangavstand til eiendommen.

Kontorlokalene holder god standard, de er arealeffektive og fremstår som moderne. Kontoret innehar kjøkken/sosial sone, garderober, kontorplasser i åpent landskap, to stillerom og 1 møterom.

Lagerlokalene er utstyrt med totalt 8 porter, 7 lasteramper med værtetting og 1 port med kjørerampe. Det er ca. 8,4 meter fri innvendig takhøyde i lagerarealene. Ca. 733,5 kvm er tilpasset kjølelager.