Nytt industribygg med svært god eksponering og utviklingspotensial - Lillesand

• Nytt kombinasjonsbygg på 1 673 kvm BTA - kan deles ved behov
• Asfaltert uteareal på 2,2 mål kan leies i tillegg
• Svært god eksponering mot E18
• Kjøpsopsjon kan diskuteres

Kort om eiendommen:
Eiendommen er en kombinasjonseiendom med lager og kontor. Bygget har en grunnflate på ca. 1 250 kvm BTA (50 m x 25 m), med lager på ca. 877 kvm med kjøreport for gjennomkjøring, samt 2 etasjer med kontorlokaler. Bygget ble ferdigstilt i 2023 og anses som nytt med god standard. Tomten er på ca. 5 538 kvm, og er planert og asfaltert. Iht. reguleringsplanen foreligger det et utviklingspotensial.


Beliggenhet:
Eiendommen har en svært sentral beliggenhet på Brønningsmyr, like ved avkjørsel til Brønningsmyr-krysset i Lillesand. Bygget er svært godt eksponert mot E18. Området har de siste årene væt gjennom en utvikling ifm. Utviklingen av Agder Næringspark, hvor flere store virksomheter har etablert seg de siste årene.


Innhold:
1. etg: Lagerareal (ca. 827 kvm BTA) med kjøreport i hver ende for gjennomkjøring. Kontorareal med cellekontorer, møterom, kjøkken og garderobe (ca. 423 kvm BTA). Det er inngang fra begge sider av eiendommen slik at bygget enkelt kan deles av.

2. etg: Kontorareal med cellekontorer, møterom og kjøkken.


Standard:
Meget god standard. Nytt bygg fra 2023. Balansert ventilasjonsanlegg med kjøling. Kontorene kan styres gjennom applikasjon på telefonen.


Leiepris:
Kombinasjonsbygg:  kr 1 150 pr. kvm. Til sammen kr 1 920 000 (ekskl. mva)
Asfaltert uteareal på 2 200 kvm: kr 150 pr. kvm. Årlig leie kr 330 000 (ekskl. mva)

Samlet årlig leie på kr 2 250 000 (ekskl. mva)

Kontakt megler for nærmere informasjon.