Stanseveien 9 - Kombinasjonseiendom med sentral beliggenhet- Skreddersydd for produksjon, industri, lager, show rom og k

Beskrivelse

Stanseveien 9 en fleksibel og effektiv kombinasjonseiendom på Kalbakken, ideell for virksomheter innen industri, produksjon, lager eller showroom. Med moderne fasiliteter, god takhøyde og mulighet for tilpasning, er dette et attraktivt valg for bedrifter som søker sentral beliggenhet med enkel tilgang til E6 og Østre Aker vei. Eiendommen kan leies i sin helhet av en leietaker, eller deles opp per plan.

Etasje U

Underetasje er et effektivt plan med totalt 5 kjøreporter og en lasterampe. Planet egner seg for flere typer virksomheter som feks. industri og produksjon.

- 5 kjøreporter
- 1 lasterampe med port
- Vareheis med 5 ton kapasitet, sikrer rask flyt til øvrige plan
- Takhøyde ca. 3,5–4 m
- Kun to søylerekker gir svært fleksibel planløsning som også tilrettelegger for oppdeling av ulike type bruk i lokalene
- Lyse, gjennomgående arealer for et godt arbeidsmiljø
- Gulv med høy bæreevne
- Lokalet kan enkelt skreddersys etter leietakers funksjonsbehov
- Ca. 20 parkeringsplasser rett utenfor

• Type Logistikk
• Leieareal lager 1204 kvm
• Takhøyde 4 meter
• Ledig fra Etter avtale
• Standard God standard, men kan i stor grad tilpasse leietakers behov og ønsker.

Etasje 1

Første etasje (hovedplan) fremstår som et lyst og svært effektivt lager- og kontorareal, ferdig innredet med representativ lasterampe og port for strømlinjeformet varemottak. Kontordelene kombinerer fleksible cellekontorer, moderne åpent landskap, egne møterom og innbydende sosiale soner – alt klargjort for å tilpasses dine behov.

- Lokalet leveres med fleksibel arealdisponering: enten i standard 70/30-fordeling mellom lager/produksjon og kontor, eller med hele etasjen dedikert til produksjon/industribruk.
- Representativ lasterampe med port for friksjonsfritt varemottak
- Vinduer rundt hele lokalet gir maksimal dagslys og et luftig arbeidsmiljø
- Ca. 4 m fri takhøyde – perfekt for lager produksjon eller showroom
- Vareheis med 5 ton kapasitet, sikrer rask flyt til øvrige plan
- Fleksibelt kontoroppsett: cellekontorer, åpent landskap, møterom og sosiale soner

• Type Logistikk
• Leieareal kontor 397 kvm
• Leieareal lager 777 kvm
• Takhøyde 4 meter
• Ledig fra Etter avtale
• Standard God standard, men kan i stor grad tilpasse leietakers behov og ønsker.

Etasje 2

Byggets 2. etasje er i dag innredet som et fleksibelt produksjons- og kontorareal, med direkte tilknytning til vareheis og trappeløp:

-Fri takhøyde 3,5–4 m – ideelt for produksjon, lager eller showroom
-Åpent, fleksibelt plan som enkelt kan tilpasses ulike behov
-Vareheis (5 tonn kapasitet) for rask og effektiv vareflyt
-Adkomst fra hovedtrappeløp
-Vindusflater rundt hele etasjen sikrer rikelig dagslys og et luftig arbeidsmiljø

• Type Logistikk
• Leieareal lager 767 kvm
• Takhøyde 4 meter
• Ledig fra Etter avtale
• Standard God standard, men kan i stor grad tilpasse leietakers behov og ønsker.

Etasje 3

Bygget øverste plan er et lyst og fint areal som egner seg for kontor, sosiale soner eller lager dersom leietaker leier plan under(i tilknytning til vareheis og lasterampe).

-Effektiv og lys etasje
-Kombinasjon av cellekontroer og møterom
-Kan leies i kombinasjon med en av etasjene under

• Type Kontor
• Antall arbeidsplasser 20 — 25
• Leieareal 426 kvm
• Ledig fra Etter avtale
• Egnet til Kontorlandskap, Produksjon og Kombinasjon
• Standard God standard, men kan i stor grad tilpasse leietakers behov og ønsker.

Fasiliteter

• Garderobe
• Parkering
• Elbillading
• Møteromssenter

Område

Stanseveien 9 tilbyr en førsteklasses beliggenhet for næringslokaler, ideell for bedrifter som ønsker effektiv tilknytning til Oslo og Østlandet. Plassert sentralt på Kalbakken, mellom Bedriftsveien og Stanseveien, gir eiendommen umiddelbar tilgang til E6 og Østre Aker vei, noe som sikrer rask og enkel transport til Oslo sentrum, Gardermoen og andre viktige destinasjoner.

Kalbakken er et dynamisk næringsområde, kjent for sitt mangfold av virksomheter, fra småbedrifter til store industriforetak. Denne variert sammensetningen skaper et aktivt og synergistisk nærmiljø med mange muligheter for samarbeid og vekst. Området har en god infrastruktur, med lett tilgjengelige kollektivtransporttilbud som tog, buss- og t-bane, samt rikelig med parkeringsplasser – en stor fordel for både kunder og ansatte.

Parkering

God parkeringsdekning.

Offentlig transport

Buss

Ca. 4 minutter gange til busstoppet på Stanseveien

Ca. 5 minutter gange til Nyland stasjon stasjon