Nytt kontorlokale på Dampskipsbrygga. Areal fra 155 til 342 kvm. Veranda og utsikt mot Vesterelven.

Arealspesifikasjon

2. etg: 155 kvm Arealet kan deles fra 155 kvm /// Totalt areal 342 kvm
2. etg: 187 kvm Arealene ligger vegg-i-vegg og kan med fordel leies samlet

| Kort om eiendommen

Nå åpner vi dørene for nye leietakere i 2. etasje på Dampskipsbrygga Kontorfellesskap - et av Fredrikstads mest attraktive kontorbygg ved vannkanten!
Lokalet utgjør ca 320 kvm og kan tilpasses til din virksomhets behov. Her får du muligheten til å etablere deg i egne arealer - med full tilgang til fellesskapets moderne møterom, sosiale soner og øvrige fasiliteter, hvis du ønsker. Etasjen kan også deles opp i to separate leieforhold, og kan leveres ferdig møblert og klart til innflytting.

Dampskipsbrygga Kontorfellesskap består i dag av ca. 2 200 kvm med et aktivt miljø av både gründere og etablerte selskaper. Første del åpnet i 2020 og ble raskt et populært sted å jobbe - med beliggenhet midt i sentrum og byens beste utsikt. Nå utvider vi med ytterligere kontorer, og ønsker nye virksomheter velkommen inn i fellesskapet!

| Innhold

- Fra 155 til 342 kvm kontorareal (kan deles fra 155 kvm)
- Fleksible løsninger - tilpasses etter behov
- Stor fin veranda ut mot elva
- Moderne møterom og sosiale fellesarealer
- Tilgang til byggets øvrige fasiliteter
- Sentralt ved elva - midt i Fredrikstad sentrum

Her får du en kombinasjon av representative kontorlokaler, unikt miljø og en inspirerende beliggenhet. Perfekt for deg som ønsker både ro til å jobbe og mulighet til å sparre, samarbeide og bygge nettverk.

Hyggelig nabolag med park- og grøntområder på Dampskipsbrygga og Blomstertorvet.
For deg som f.eks. vil sykle til jobb er det tilgang til dusj.
Arealet kan deles i 2 leieforhold.
Kontakt megler for ytterligere opplysninger og uforpliktende tilbud.

***
Bildene i annonsen er fra i kontorfellesskapet i 3. og 4. etasje og viser eksempler på innredning.

| Beliggenhet

Eiendommen ligger i Fredrikstad sentrum, langs byens kjente bryggepromenade og mot Storgata, og med Nygaardsplassen som nabo.

Bryggepromenaden i Fredrikstad har blitt et pulserende utelivsområde med mange restauranter og uteserveringer. Det er også flere park- og grøntområder langs elven med benker og sitteplasser med mulighet for å innta lunsj-pakken.

Det er kun 3 minutters gangavstand til byens handelssenter med bl.a. Torvbyen og Værstetorvet og til byens øvrige service fasiliteter.

Offentlig kommunikasjon:
Gangavstand til kollektivknutepunkt.
Kun 2 minutters gange til fergeholdeplassen i sentrum der det går gratisferge til Gamlebyen, Kråkerøy (Smertu og Værste), Gressvik og Ålekilene.
Ca 10 minutter til togstasjon.

| Parkering

Mulighet for leie av p-plass i parkeringshus som administrereres av Aimo Park i byggets underetasje.
I tillegg er det gateparkering i nabogatene. Offentlig p-plass og Apenesfjellet Parkeringshus kun et par minutters gange fra eiendommen.
Det er mulig å inngå parkeringsavtale i kommunalt i p-hus.

| Diverse

Pris etter nærmere avtale, avhengig av areal, inndeling og leietid.
Du mottar tilbud tilpasset dine konkrete ønsker på inndeling mm.
Overtagelse etter nærmere avtale.

Utleiebetingelser:
Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens bestemmelser vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.