Butikklokale med førsteklasses eksponering mot Fjøsangerveien med tilhørende lager

Butikklokaler med Premium vinduseksponering direkte mot Fjøsangerveien. Butikklokalene ligger på gateplan med direkte adkomst fra gaten. Eiendommen har god parkering i eget parkeringsanlegg med direkte adkomst til lokalet via heis. Mulig med noe "korttids" parkering like utenfor lokalet. Lokalet har en stor skyvedør for varelevering til lokalet. Ca. 3,5 meter takhøyde i lokalet. Estimert ÅDT på Fjøsangerveien fra vegvesen.no er 37 300. Lokalet kan leies i sin helhet, eller kan deles mellom to aktører.

Eiendommen har en meget god og sentral plassering i Kanalveien. Eiendommen ligger i tillegg godt eksponert med Fjøsangerveien, som har en ÅDT på ca. 37 000. Bybanestopp for linje Sentrum - Fyllingsdalen ligger ca. 200 meter fra eiendommen, mens linje Sentrum - Flesland ligger ca. 600 meter fra eiendommen. Eiendommen ligger ca. 4 km fra Bergen Sentrum og ca. 13 km fra Bergen Lufthavn Flesland.

Kokstad er et sentralt knutepunkt på Vestlandet, med svært god tilgjengelighet fra både nord, sør og vest. Området ligger like ved E39 og gir effektiv tilkomst enten du kommer fra Bergen sentrum, Fana, Os, Sotra eller Nordhordland.

Butikklokalet består i dag av et stort åpent rom på totalt BTA 852 m² Alternativt kan man dele opp arealet. Eget HCWC i lokalet. Store vindusflater ut mot Fjøsangerveien, god takhøyde på ca. 3,5 m og enkel tilgang for varer gjennom skyvedør i fasaden. Tilgang til felles garderober på bygget og sykkelparkering.
Lager i etasjen under på BTA 63 m². Lageret er tilgjengelig via rulleport.