Lyst og trivelig kontorlokale i 1. etasje til leie.

| Kort om eiendommen

Lyst og trivelig kontorlokale til leie i Fredrikstad sentrum, kun ett kvartal fra gågaten. Lokalet ligger i en rolig sentrumsgate med enkel adkomst. Passer perfekt for publikumsrettede kontorvirksomheter, konsulenter eller frilansere som ønsker en sentral beliggenhet.
Mulighet for leie av parkeringsplass i bakgård.

| Innhold

Funksjonelt kontorareal på ca. 67 kvm med god takhøyde (2,7 meter). Lokalet består av et åpent areal, ett stort kontor samt kjøkken/spiserom.

Det er i tillegg mulighet for å leie ytterligere areal i byggets 2. etasje.

| Beliggenhet

Sentralt Fredrikstad.

| Parkering

Mulighet for leie av parkering i bakgård.
Gateparkering rett utenfor lokalet og p-hus i umiddelbar nærhet.

| Regulering

Reguleringsplan: Apenesfjellet vedtatt 19.08.1981. Formål: Forretning og kontor.
Kommuneplanens arealformål er "Sentrumsformål".

| Oppvarming

Elektriske panelovner.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Offentlig kommunikasjon

Kort avstand til bussterminal og knappe 5 minutters gange til gratis personferge fra Stortorvet.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.