Kombinasjonsbygg i kommersielt knutepunkt - Sørlandsparken

Kort om eiendommen

I Barstølveien har vi til leie et kombinasjonsbygg, regulert for kontor/industri. Bygget ligger i et kommersielt knutepunkt med mange butikker og næringslokaler, og byr på gode profileringsmuligheter på byggets fasade og flaggstenger. Det kan også nevnes at det daglig passerer om lag 8 000 biler i Barstølveien, og jobber over 10 000 mennesker i Sørlandsparken.

Beliggenhet

Barstølveien 21 ligger i Sørlandsparken, rett ved Sørlandssenteret. Her har du enkel tilkomst fra hovedfartsåren, Barstølveien, i Sørlandsparken, og meget god synlighet fra blant annet utkjøringen fra parkeringshuset til Sørlandssenteret.

Det er enkel adkomst med bil, samt offentlig transport.

Innhold

1. etasje: 776 kvm BTA.
Store deler av 1. etasje består primært av hall for produksjon/industri/lager, og har en meget god takhøyde på 6,3 m til ståldragere og 7,4 m til tak.

Videre består denne etasjen av:
- Kjølerom
- Mesanin
- Inngangsparti
- Varemottak med takhøyde på 3,8 meter
- Stort møterom/fellesareal med mulighet for kjøkken
- Toalettfasiliteter

2. etasje: 309 kvm BTA.
Etasjen er tilrettelagt for kontor og møterom, utover dette er det toaletter, mini-kjøkken og garderobe med dusj.

Det er godt tilrettelagt for varelevering via store kjøreporter, og med et romslig uteområde. Tomten har god plass til både parkering, varelevering og ev. utelagring.

Bygget ligger godt synlig fra Barstølveien, samt ved utkjøring fra parkeringshuset til Sørlandssenteret.

Nærmeste nabo-bygg rommer for øvrig: Hydroscand, Sørlandsparken hund og katt senter, Møbelringen, Fargerike, Ris Bilglass og Neumann bygg.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.