NYTT FLOTT BYGG MED STORE UTEAREAL - MEGET GOD STANDARD - FLEKSIBLE LØSNINGER OG PARKERING

Beliggenhet

Sentralt plasser øverst i den nye feltet på Mjåvann Industriområdet. Kontakt megler for rett anvisning til eiendommen

Innhold

1 etg
Butikk areal med gode høyder (ca. 7,5 meter til tak) på ca. 925 kvm. Stort lager på ca. 1525 kvm også her gode høyder (ca. 8,6 meter til tak). Ellers er det 5 kontor, kundetoalett, heis, kopi/printer-rom, ansatte toalett og dame/herre-garderobe.

2 etg
Her er det ventesone for kunder, opptil 21 cellekontor, 3 store møterom, tolett,
garderobe, kjøkken og et større spiserom. Bygget har en hyggelig veranda i kjerne
som kan benyttes på solrike dager.

I tilegg er det satt opp en mindre mesanin i lagerdelen av bygget med enkelt
tilkomst.

Tomt

Stor opparbeidet tomt med mulighet for utelagring, svingradius for varelevering
eller tilleggsbygg.

Bebyggelse

Nyere kombinasjonsbygg. Lager/ butikk/ logistikk

Standard

Lagerbygg i sandwichkonstruksjon, kontorer med hvitmalte vegger, glassvegg mot
gang, Belegg og teppeflis i gangareal. Bygget fremstår som nytt.

Adkomst

Enkel og effektiv adkomst via ny avkjørsel fra E39. 10 min i bil fra Kristiansand sentrum

Parkering

Meget god parkeringsdekning på tomten ned mot Mjåvannsvegen

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket.

Om enheten

Stor og meget praktisk kombinasjonseiendom for utleie. Sentralt plasser øverst i det nye feltet på Mjåvann Industriområdet.
Egne seg godt for større lager- og logistikkaktører. Butikklokalet kan enkelt konverteres til lagerareal.

Med ny hovedfartsåren (fra nye E39) inn til området blir Mjåvann ett enda mer sentralt og godt plassert næringsområde.
Med 9 lasteramper, 2 kjøreporter og meget gode muligheter for utelager fremstår arealene fleksible og godt egnet for de fleste aktører.