Fleksible næringsarealer til leie - Sentral beliggenhet i attraktivt næringsområde

Vi har nå gleden av å tilby attraktive næringsarealer for utleie med sentral beliggenhet, og svært gode profileringsmuligheter. Lokalet passer for kontor, showroom, studio, verksted eller kombinasjonsvirksomhet

Lokalene kan enkelt tilpasses ulike behov. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og god eksponering mot gaten. Det er fleksible planløsninger med mulighet for å skreddersy etter din virksomhet.

Lager (bakkeplan – 162 m² BTA):
- Direkte adkomst via kjøreport
- God takhøyde
- Store, asfalterte utearealer – egnet for varelevering og større kjøretøy

Kontor (3. etasje – 316,3 m² BTA):
- Lyse og åpne kontorarealer
- Fleksibel planløsning
- Eget kjøkken og garderobe
- God eksponering mot Ringeriksveien
- Gode solforhold

- Sentral plassering langs Ringeriksveien på Vøyenenga – godt synlig beliggenhet
- Enkel adkomst fra hovedvei E16
- Nærhet til byggevarehus som Montér og XL-Bygg
- Kort avstand til Sandvika sentrum og E18

Adkomst og parkering

- Enkel adkomst fra E16.
- Direkte innkjøring fra Ringeriksveien
- Store oppstillings- og manøvreringsflater
- Egnet for store varebiler og lastebiler
- Gode parkeringsmuligheter på eiendommen
- Mulighet for leie av p-plasser med lading av elbiler.

Kollektivtransport (Ruter)

- Bussholdeplasser kun ca. 150 meter unna:
  "Vøyenenga" og "Vøyenengtunet"
- Hyppige avganger til:
  - Sandvika stasjon (ca. 8–10 min)
  - Oslo sentrum (ca. 30–35 min med ekspressbuss)
  - Hønefoss, Bærums Verk og omegn
- Reiseinfo: https://ruter.no

Arealbeskrivelse – 3. etasje:
Lokalene i 3. etasje utgjør ca. 316,3 kvm BTA og fremstår lyse og fleksible med store vindusflater som gir godt dagslys og en luftig atmosfære. Arealet er i dag inndelt i en kombinasjon av åpne arbeidsområder, cellekontorer og møterom, men planløsningen kan enkelt tilpasses etter leietakers ønsker og behov.

Nøkkelfunksjoner:

• Flere separate kontorer / samtalerom

• Stort møterom med glassvegger

• Sosial sone med tekjøkken

• Toalettfasiliteter og garderobe i etasjen.

• Tilgang til fiber/internett fra flere selskaper

Lokalene egner seg svært godt for kontorbasert virksomhet, studio, konsulenttjenester, kreativ næring, undervisning eller annen tjenesteyting.

Arealbeskrivelse – Lagerlokale 1. etasje:
Lagerarealet i 1. etasje utgjør ca. 162 kvm BTA og er ideelt for virksomheter med behov for effektiv logistikk, lagring eller lettere produksjon. Lokalene har direkte adkomst fra bakkeplan via stor port og egner seg både for daglig drift og mottak/utsendelse av varer.

Nøkkelfunksjoner:

• Enkel inn- og utkjøring med kjøretøy via kjøreport

• God takhøyde gir fleksibel utnyttelse av volum

• Åpen og søylefri flate gir effektiv plassutnyttelse

• Betonggulv med god bæreevne

• Mulighet for installasjon av pallereoler eller annen tilpasning

• Mulighet for oppvarming (avhengig av behov)

Arealet passer godt for virksomheter innen netthandel, engros, håndverk, transport, utleie eller som støttefunksjon til kontordrift i øvrige etasjer.