Lysaker - Moderne kontorlokaler i representativ eiendom

Philip Pedersens vei 20 er et moderne og innbydende kontorbygg som utgjør en markant del av næringsmiljøet på Lysaker, rett ved E18. Med sine ca. 10 000 kvadratmeter fordelt over fire etasjer, er dette et signalbygg på Lysaker med meget god eksponering.

Bygget ble opprinnelig oppført i 1992, men har i perioden 2018 til 2023 gjennomgått en omfattende rehabilitering som har gitt det nytt liv. Resultatet er et oppgradert og energieffektivt bygg som tilfredsstiller dagens krav til både teknisk kvalitet og estetikk. Rehabiliteringen har særlig hatt fokus på VVS-løsninger, med moderne systemer for ventilasjon, varme og kjøling som sikrer godt inneklima året rundt. Eiendommen tilbyr fellesarealer og kontorlokaler med gjennomgående høy standard.

Lokalene:
Vi kan tilby 514 kvm BTA i byggets 4. etasje. Dagens planløsning kombinerer effektiv arealutnyttelse med fleksibilitet. Her er det plass til rundt 24 arbeidsplasser, fordelt mellom åpent landskap og enkeltkontorer med tilhørende støttefunksjoner. I tillegg finnes et eget prosjektrom med kapasitet til 6–8 personer, som også kan brukes som møterom.

Fasiliteter og egenskaper ved bygget:
• Sertifisert BREEAM In-Use Excellent
• Personalrestaurant (drevet av 2eat)
• Kaffebar
• Garderobe med dusj
• Sykkelparkering
• Parkeringskjeller over to plan med totalt 111 plasser
• 25 parkeringsplasser på gateplan
• Fjernvarme og fjernkjøling
• Meget god profilering mot E18
• Universell utforming

Enkel adkomst:
Bussene 160, 200 og 250 stopper rett utenfor. I tillegg stopper buss 150 i Professor Kohts vei.
Adkomst med bil via Professor Kohts vei.

Beliggenhet:
Lysaker er et av Norges mest dynamiske næringsområder, med over 20 000 ansatte i ulike bransjer – blant annet innen olje, IT og ingeniørfag. Med direkte beliggenhet langs E18 og kort gangavstand til Lysaker stasjon, har eiendommen svært god tilgjengelighet med både bil og kollektivtransport. Lysaker stasjon tilbyr tog-, buss- og flytogforbindelser, og gjør det enkelt for både ansatte og kunder å komme seg til og fra kontoret.