Forus. Publikumsrettet lokale i 2. etg - showroom /​ utstilling med eksponering!

Arealspesifikasjon

2. etg: 293 kvm Publikumsrettet areal

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget sentralt på Forus, i et sterkt handelscluster. Øvrige handelskonsepter i området er f.eks.: IKEA, Kvadrat, Megaflis, Kanelsnurren, Right Price Tiles, Expert, Plantasjen, Bohus, Møbelringen m.v.

Standard

Lokalet holder god standard og kan tilpasses leietakers bruk etter nærmere avtale. P.t. er det aktuelle lokalet innredet med en utstillingsdel samt en tilhørende del som har kontor/møterom mm.

Energimerking

Denne eiendom er energimerket med energikarakter .

Adkomst

Enkel adkomst, også for større kjøretøy med tanke på vareleveranser.

Eiendommen ligger nær Kvadrat kjøpesenter og på Express-buss aksen mellom IKEA- Kvadrat.

Parkering

Det er svært god parkeringsdekning på eiendommen.

Overtakelse

Etter avtale

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Diverse

Utleier er frivillig registrert i merverdiavgiftsmanntallet.

Eiendommen har særdeles god eksponering mot regionens mest trafikkerte trafikkårer.

Regulering

Forretning/kontor/industri