Setter Bygdøy allé på kontorkartet - renoverte kontorlokaler, ledig i dag

Setter Bygdøy allé på kontorkartet

Bygdøy allé 23 er et flott kontorbygg på 9 209 kvadratmeter fordelt på syv etasjer. Eiendommen ligger mellom Frognerveien, Lambrechts gate og Bygdøy allé med egen parkeringsgarasje, og har rehabilitert fasadene med utvendig elegant belysning.

Bygget er nå fullt utleid med unntak av 5. etasje som blir ledig for utleie og er på ca. 1 100 kvadratmeter og arealet kan deles til minimum 500 kvadratmeter.

Hovedinngangen ligger midt på byggets hovedfasade i Lambrechts gate. Bygget har vært igjennom en omfattende rehabiliteringsfase, og oppleves elegant og attraktivt.

Eiendommen har et eget nyoppusset parkeringsgarasje, med lademulighet og innkjøring fra Bygdøy allé. Med lite fellesarealer blir fellesarealpåslaget lavt, ca. 18 %.

• Innflytting: Ledig nå
• Kontorplasser: 50-60
• Gårdeier: Bygdøy allé 23 AS/ Pensjonskassen for helseforetakene i hovedstadsområde
• Beliggenhet: Oslo, Oslo vest
• Trikk - Niels Juels gate: 150 meter (12 og 15)
• Solli plass: 400 meter
• Buss: 200 meter

5.etasje har en eksklusiv terrasse, dusj, garderobe og parkering i underetasjen.

• Balkong/terrasse
• Garderober
• Sykkelparkering

Bygdøy allé 23 ble oppført i 1923, med en større på- og gjenoppbygging i 1945. Eiendommen består av både kontor- og forretningslokaler og har en relativt god energistandard sammenlignet med tilsvarende eldre bygninger i området.

Objektet som skal leies ut har for tiden energikarakter grønn D og forretningslokalene på bakkeplan har energikarakter C. I forbindelse med at ny energimerkeordning trer i kraft i sommeren 2025, vil kontorlokalene kunne forbedre energikarakteren til en C (forretningslokalene får da en B)

Utleier

Pensjonskassen for helseforetakene i hovedstadsområdet (PKH)

PKH har ved inngangen til 2025 en eiendomsportefølje på ca 6 milliarder. Totalt eier vi direkte nærmere 130 000 kvm eiendom med en årlig leieinntekt på ca 264 millioner. Primært investerer vi direkte i ubelånt eiendom, men vi kan også investere indirekte i eiendom gjennom belånte og ubelånte fondsinvesteringer samt direkte i belånt eiendom.

Møbleringsplan 5. etasje

Areal:  1 098 BTA
Total 50-60 arbeidsplasser

Arbeidsplasser: 44 stk.
Cellekontor/teamsrom: 6 stk.
Møterom: 5 stk.
Stillerom: 10 stk.
Kjøkken: 1 stk.
Loung/sosiale soner: 1 stk.
Kopi/print: 2 stk.
Toalett: 7 stk.

Delt løsning:

Areal: 336 kvm, 20+ arbeidsplasser

Areal: 762 kvm, 33 arbeidsplasser inkludert 5 cellekontor