Lager/​kombilokaler på bakkeplan på ca. 315 kvm med kjøreport sentralt på Bryn

Brynsveien 18 er et kontor/kombibygg med meget sentral beliggenhet på Bryn. Det er kort vei til sentrum og lett tilgjengelighet via kollektivt og bil. Dette gjør området til et naturlig knutepunkt for forretningsvirksomhet.

Eiendommen ligger i tilknytning til det nye kontorbygget Bruvin Park i Brynsveien 16. Dette gir tilgang til gode fellesfasiliteter som kantine, treningsrom, sykkelparkering og dusj/garderobe. Det er p-plasser i garasjekjeller i bygget. Uteområdet er opparbeidet med sittegrupper og grøntareal.  Gårdeier sitter selv i bygget med egen drift- og vedlikeholdsavdeling som ivaretar eiendommen.

Bygget er på 4 etasjer og består av totalt ca. 7000 kvm.. Fra midten av august 2025 blir det ledig lager/kombilokaler i 1. etg med kjøreport på ca 315 kvm BTA. Arealet i 1.etg har vinduer slik at det kan egne seg for flere type virksomheter. Takhøyde i kombilokalet lokalet på ca 2,7 meter. Høyde kjøreport ca 2,4 meter. Det er muligheter for oppdeling og tilpasninger etter leietakers ønsker.  Det er nå også ledig kontorareal i 4. etasje på  ca. 130 kvm BTA

Innhold

Ledig areal Brynsveien 18:
1.etg. kombilokaler: Ca. 315 kvm BTA
4.etg. kontor: Ca. 130 kvm BTA

Brynsveien 18 ligger sentralt på Bryn med kort vei til både Brynseng og Helsfyr T-bane. Området er et kommunikasjonsknutepunkt som knytter øst til vest og nord til syd. Det er god parkeringsdekning og enkel adkomst med bil og buss. Kort vei til og fra Ring 3 og E6 gjør eiendommen lett tilgjengelig uavhengig av transportmiddel.

Bryn-Helsfyr-området er i rask utvikling til en levende og bærekraftig del av Oslo og Hovinbyen. Her skal man kunne jobbe, bo, leve og oppleve. Området ligger tett på Oslo sentrum og er det viktigste kollektivknutepunktet øst for sentrum.  Det bygges moderne boliger, skoler, barnehager og kontorbygg. Dette tiltrekker beboere, virksomheter og besøkende og bidrar til stadig nye service- og aktivitetstilbud, sosiale møteplasser og rekreasjonsområder.

Eiendommen ligger lett tilgjengelig rett ved Brynseng og Helsfyr T-banestasjon (linje 1,2,3,4,5). Helsfyr stasjon er et av Oslos travleste kommunikasjonsknutepunkter for t-bane, buss og flybuss. Det er kort vei til bussholdeplass i Tvetenveien (buss 2N, 66, 76) og Østensjøveien (buss 3N, 4N, 23, 23X,24), samt Bryn togstasjon (lokaltog retning Asker/Lillestrøm). Det er et godt utbygd sykkelveinett i området.

Med bil er det kort vei til E6, Ring 3 og Østre Aker vei. Det tar kun 5-6 minutter til Oslo sentrum og 30 minutter til Gardermoen.

Arealene er fleksible og kan tilpasses leietakers ønsker og behov. 

Eiendommen ligger i tilknytning til det nye kontorbygget Bruvin Park i Brynsveien 16. Dette gir tilgang til gode fellesfasiliteter som kantine, sykkelparkering og dusj/garderobe. Det er p-plasser i garasjekjeller i bygget. Uteområdet er opparbeidet med sittegrupper og grøntareal. Eiendommen er eid av IK Gruppen AS og forvaltet gjennom Maya Eiendom AS som er forvaltningsselskapet i IK Gruppen. Gårdeier sitter selv i bygget med egen drift- og vedlikeholdsavdeling som ivaretar eiendommen.