Grünerløkka - Brenneriveien 5 - toppetasje med fantastiske lysforhold

Arealspesifikasjon

1. etg: 213 kvm Garasje / lager
4. etg: 530 kvm Kontor / showroom

Beliggenhet

Rett ved siden av Vulkan ligger Brenneriveien 5. Opprinnelig et industribygg som ble oppført i 1966, nå et utleieobjekt for kulturindustrien eller andre kreative næringer. Det er høyt under taket her, både på den ene og andre måten. Bygget har fem etasjer, der fire etasjer egner seg til kontor, showrom eller studio, hver av dem med en grunnflate på ca. 500 m². Eiendommen ligger I Brenneriveien 5 på Fredensborg ved Akerselva, bydel Grunerløkka. Eiendommen eies og forvaltes av Spabo Eiendom AS.

Diverse

Felles fasiliteter for eiendommen:
- Sykkelparkering i bakgården
- Felles takterrasse, som også kan brukes til arrangementer
- Heis
- Toaletter m/dusjmuligheter
- Adgangskontroll og alarm
- Vektertjeneste fra Securitas
- Brenneriet kafe hvor det kan bestilles mat og kaffe til møter.

Innhold

Eksklusivt leieareal består av stort åpent kontorlandskap / studio, møterom, sosiale soner, fullverdig kjøkken med spiserom og toaletter, Det er heis direkte inn i lokalet. Her er det mye lys med gjennomgående lokale.

Det er også mulig å leie en garasje på ca. 213 kvm BTA med plass til 7 biler. Denne garasjen kan også brukes til lager - kombinasjon garasje / lager.

Kontorlokalene kan leies uten at man leier garasjen.

Bebyggelse

Bygningen er oppført med bærende konstruksjoner i plass-støpt betong, med fasader i spekkmuret tegl.

Standard

Lokalet holder en høy og moderne standard og eiendommen er godt vedlikeholdt. Det er mulig å gjøre leietakertilpasninger ved behov.

Kontorene leveres umøblert.

Vegger og vinduskarmer er pusset opp og malt. Det kan males i ønsket farge ved ev. leietakertilpasninger

Toalettkjerne med fliser på gulv og vegger. Det er dusj i lokalet.

Heisen var ny i 2013 og går parallelt med eiendommens trappeløp og går direkte inn til lokalet.

Bygget er oppvarmet via radiatorer for vannbåren oppvarming. Det ligger sirkulasjonsledninger fra byggets tekniske rom. Vannet varmes opp via eksisterende elektrokjele

Porttelefonanlegg med kamera i bygget. Tablåer er montert ved utvendig dør for hovedinngang, og ved dør i bakgård på plan U.

Elektronisk brannvarslingsanlegg

Det ligger i dag mørk fiberkanal inn i bygget. Via denne plikter leietaker å knytte seg til eiendommens eget fibernett, dersom selskapet skal ha internettforbindelse. Prisene er konkurransedyktige.

Adkomst

Enkel tilgjengelighet med offentlig transport. Trikk 12 og 13 Olaf Ryes Plass, buss 54 og 34 Maridalsveien. P-hus i Storgata 55 v/Anker Hotel (Q-Park) hvor det kan gjøres avtale om separat parkering. Samme mulighet i parkeringshuset ved Vulkan/Mathallen, 2 min gange fra Brenneriveien 5.

Parkering

Det kan være mulig å leie noe parkering på eiendommen og det er mulig å leie parkeringsplasser i omkringliggende parkeringshus.

Offentlig kommunikasjon

Meget god dekning med med off. transport. Trikk 12 og 13 Olaf Ryes Plass, buss 54 og 34 Maridalsveien.