Gjøvik -Næringslokaler med stor fleksibilitet – perfekt for produksjon, industri, kontor/​lager eller storvarehandel.

Til leie / vurderes solgt: Næringslokale i Rambekkvegen 4, Gjøvik

Vi tilbyr robuste og funksjonelle næringslokaler til leie i et bygg som er spesielt godt egnet for produksjonshall, industriell virksomhet, lagerdrift og storvarehandel. Kan gjerne kmbineres med kontorler / kontorlandskap og lager.

Lokalene har gode takhøyder, god adkomst og god parkering. Fleksible arealløsninger som kan tilpasses behov.

Mjøsbil Gjøvik var tildigere leieaker. Eiendommen vurderes også solgt til rette interessent: Mulighetene er mange!

Detaljer:

• Totalt areal: 1870 kvm
  • 900 kvm produksjonshall/lager/verksted med 4,5 m takhøyde og 6 kjøreporter
  • 840 kvm butikk/lager/kontorareal
  • 100 kvm spiserom/garderober i 2. etg. etasjer, med mulighet for utvendig terrasse
  •   30 kvm teknisk rom for ventilasjon i 2 etg.
• Stor asfaltert uteplass på over 6000 kvm

Bygget har søylefrie arealer og kan enkelt tilpasses etter leietakers behov. Det er installert fjernvarme for effektiv oppvarming.

Vi tilbyr muligheten for tilpasning av lokalene til ønsket spesifikasjon for ny leietaker. 

Lokalet

• Store åpne arealer tilpasset produksjon, industri eller lager
• Gode logistikkforhold med brede porter og enkel adkomst for varetransport
• Takhøyde som egner seg for maskinpark, reoler eller større volum
• Effektiv belysning og god grunnstandard for industribruk
  
  

Mulighet for ombygging / tilpasning:

Butikk- eller utstillingsdelen i bygget kan enkelt bygges om til moderne kontorareal, enten som:

• Åpent landskap
• Kombilokaler (kontor + lager)
• Showroom i kombinasjon med industriell drift
• I kombinasjon med lager

Dette gjør eiendommen svært fleksibel for virksomheter som ønsker drift og administrasjon på samme sted.

Passer perfekt for

• Industriell produksjon
• Storvarehandel / B2B-salg
• Lager- og logistikkvirksomhet
• Håndverksbedrifter
• Kombinasjonsvirksomheter som trenger kontor + produksjon/lager

 Ta kontakt for mer informasjon og visning.

Sentral beliggenhet på Rambekk industriområde, 3km sørover fra Gjøvik sentrum langs Mjøsa. Avkjøring fra RV33, Minnesundvegen, eller mot Gimlevegen / Kirkeby. 

RV33 fra Østre Toten er Gjøvik`s mest traffikerte innfartsveg. 

Området og beliggenhet er meget godt kjent i Gjøvik.

FagFlis er leietaker i u.etg. Nabo med Rambekk Gård selksapslokaler, Interiørhuset NO48, Raufoss Engineering, TOPRO industrier, Bragd Utvikling, Moelv Bil & Caravan, Sveum Fryseri. Caverion, osv.

De ledige arealer har vedlig enkel adkomst, med store asfalterte parkeringsområder.

Innkjøring fra Rambekkvegen, som har adkomst både fra RV33 - Minnesundvegen, og Gimlevegen mot Kirkeby.

Bygget er nylig taksert, og tilstandsrapporten beskriver bygget som godt vedlikeholdt og i generell god stand. 

• Fjernvarme er innstallert for oppvarming i alle store arealer i 1. etg.
• Verkstedhall er tilknyuttet eget ventilasjonsanlegg som er montert utendørs. Øvrige arealer er ventilert med anlegg fra byggeår. Utleier er forberedt på å oppgradere bygget etter leietakers ønske og behov.
• LED belysning i hele bygget.
• Østre del har vært benyttet til butikk, konotrer og lager. Det er pen akustikkhimling  i tak på butikkdel med 60x60 cm LED lysplater. Pent gulvbelegg.
• Akustikkplater også i verksteddel.
• Trykkluftanlegg med kompresor kan overtas.
• Ny heldekkende brannsentral.  

Anlegget er opprinnelig bygget som bil-anlegg, og Mjøsbil har vært leietaker siden byggeår i 1982. Verksteddel har god takhøyde på 4,5 under akustikkplatene. 6 kjøreporter gir god tilgang til hele verkstedområdet, der det også ligger et avdelt område benyttet som vaskehall.

Alle store områder er søylefrie, og dermed enkle å tilpasse. Delevegger i verkstedhall kan tas ned eller flyttes.

Butikkområdet er egnet også til kontorlandskap / kontorareal, der det kan lages flotte kontorer med utsikti østover mot Mjøsa. Bakre del av butiikkareal kan brukes til lager, eller tilpasses andre bruksområder.

Stort lyst spiserom i 2. etg. med mulighet for å lage takterasse.