Romslig og fleksibelt lagerbygg på Langnes | kjøreport | gjennomkjøring | 4m takhøyde | uteareal | sentralt

Kort om eiendommen

Eiendommen består av et kombinasjonsbygg på ca. 1 240 kvm, fordelt på kald- og varmtlager/kontor, strategisk plassert i et attraktivt næringsområde på Langnes. Med god adkomst, romslige utearealer og gjennomkjøringsmulighet i kaldlageret, er eiendommen godt egnet for virksomheter med behov for lagerplass og god logistikk. Bygget har vært leid av Renta til stillaslager de senere år, noe som bekrefter dets egnethet for lagring og logistikkformål. Utleier kan tilpasse lokalene etter ny leietakers behov.

Standard

Bygget har en enkel, funksjonell standard tilpasset lagervirksomhet med god takhøyde og kjøreporter. Uteområdene er asfaltert og gulvet i bygget består av betong. Det kan tilpasses leietakers spesifikke behov.

Beliggenhet

Eiendommen er strategisk plassert i et etablert næringsområde i Tromsø. Området har en god blanding av handels-, kontor- og lagerbygg, og gir gode muligheter for virksomheter som ønsker nærhet til sentrale knutepunkter. Eiendommen har god eksponering, med synlighet mot trafikkerte veier og i umiddelbar nærhet til flere veletablerte aktører.

Nord-Norges største Jekta Storsenter ligger omtrentlig 300m fra eiendommen, og i umiddelbar nærhet finnes aktører som blant annet NAF, Flisekompaniet, Felleskjøpet, Byggern, Tesla, Optimera og en rekke bilforhandlere.

Adkomst

Eiendommen har god adkomst via Alkevegen og Ringvegen, med kort vei til E8 og Tromsø lufthavn. Tilgjengeligheten for tunge kjøretøy er god, noe som sikrer enkel transport og logistikk.

Innhold

Bygget består av totalt ca. 1 240 kvm, fordelt på ca. 1 000 kvm kaldtlager og ca. 240 kvm varmtlager/kontor. Kaldtlageret har gjennomkjøringsmulighet og en takhøyde på ca. 4 meter. Varmtlageret har egen kjøreport for separat tilgang. I tillegg inneholder bygget en liten kontordel. Tomtearealet er på ca. 3 200 kvm, hvorav ca. 1 100 kvm inngjerdet uteareal som gir muligheter for oppbevaring og logistikk.

Bebyggelse

Bygget er en solid stålkonstruksjon med betonggulv og er søylefritt, bæres av dragere, noe som gir fleksible lagringsmuligheter. Konstruksjonen sikrer god bæreevne og fleksibilitet, ideelt for lagring av tyngre utstyr og materialer.