Kombinasjonslokale 250 kvm Bta. Sentralt i Visperud næringsområde. Lørenskog. Kort vei til avkjøring E6 og RV 159.

Arealspesifikasjon

1. etg: 77 kvm Lager - Tekn. rom
1. etg: 173 kvm Kontor, møte m.m

Inneholder

Lokalet er på samlet 250 kvm. Per i dag er ca. 173 kvm BTA bestående av kontor og ca. 77 kvm BTA er lager /teknisk rom med takhøyde 2,4 meter. Mrk: Det er mulig og omdisponere lokalene, ved f.eks. å øke lagerdelen opp til ca. 150-160 kvm, ved samtidig reduksjon av kontorlokalene. Rampeadkomst. Kjøreporten er 2.8 meter bred og 2,2 meter høy. Det er direkte adgang mellom kontor og lager. Kontorene er oppusset til en moderne og god standard, og består av 3 cellekontorer og 2 åpne områder med plass til 4-5 personer. Romslig møterom. Nytt kjøkken med kjøleskap, komfyr og ventilator. Eget ventilasjonsrom med adkomst fra lager.

Lokalet skal leies ut samlet til en leietaker. Det er rampeadkomst og ikke direkte innkjøring.

Fra eiendommen er det korte avstander til både Lørenskog sentrum, Lillestrøm, Oslo og hele det sentrale Østlandsområdet.

Visperud er definert som et av fem utviklingsområder i Lørenskog kommune. Arealstrategien baserer seg på at Lørenskog skal vokse gjennom fortetting i knutepunkt og stasjonsnære områder.

Diverse:
Kort avstand til avkjøring E6 og RV 159 på Karihaugen.
Lager leies ikke ut alene.
Ventilasjonsanlegg med kjøling
Elektrisk oppvarming.
Eiendommen har innlagt fiber. (Global Connect)
Løftebord 1000 kg i forbindelse med rampen.

Beliggenhet

Industriveien 8E er beliggende i et veletablert industriområde med kort vei til RV159, rett ved avkjøring på Karihaugen/Visperud. Fra eiendommen er det korte avstander til både Lørenskog sentrum, Lillestrøm, Oslo og hele det sentrale Østlandsområdet.

Både Visperud og Karihaugen er i dag rene næringsområder med mange arealkrevende virksomheter.

Flere store og godt etablerte aktører har sin virksomhet i umiddelbar nærhet, herunder kan nevnes; Elkjøp Megastore, Power, Oda Norge (tidl. Kolonial), Byggmax, Bertel O. Steen, Jula m.fl.

Tomten

Tomten er opparbeidet med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer.

Tomt kvadratmeter

495

Off. kommunikasjon

Buss i Gamleveien.
Tog fra Lørenskog stasjon (ca. 2,2 km).
Nærmeste t-bane fra Ellingsrudåsen stasjon.

Parkering

Parkering på eget område v/rampen.

Oppvarming

Elektrisk.