FJELLHAMAR: Ledige lokaler ca.66 -382 kvm BTA. Rett ved grensen til Oslo.

Brogaarden er et veletablert og attraktivt bygg i Fjellhamar, oppført i 1989. Eiendommen er godt kjent i området og huser blant annet Fjellhamar Legesenter, Fjellhamarklinikken og Brogaaren Frisør, noe som bidrar til et profesjonelt og trygt næringsmiljø. Bygget fremstår som solid og veldrevet, og passer godt for virksomheter som ønsker sentrale og representable kontorlokaler.  Vi har ledige kontorlokaler i både først og andre etasje med adkomst både via trapperom og heis. 

Kontor 1 – Ca. 251 kvm
Dagens planløsning inkluderer 7 kontorer og åpent landskap, som gir en effektiv utnyttelse av arealet. Kontoret har eget kjøkken/personalerom og toalettfasiliteter. Tidligere brukt av en fysioterapeut, og inkluderer også en 70 kvm rehabiliterings-/treningssal, som kan skilles fra resten av kontoret dersom det ikke er behov for dette hos neste leietaker. Utleier er åpen for små tilpasninger for å imøtekomme leietakers behov.

Kontor 2 – Ca. 382 kvm
Planløsningen består av private kontorer, møterom og et pasientmottak/ventefasilitet. Kontoret har eget kjøkken/personalerom og private toaletter. Tidligere brukt som legekontor, der hvert rom er lydisolert og utstyrt med egen vask. Lokalet er klart for medisinsk virksomhet, men kan tilpasses andre typer virksomheter.

Kontor 3 – Ca. 248 kvm
Planløsningen består av en blanding av private kontorer, møterom og åpent landskap. Kontoret har eget kjøkken og private toaletter, og får rikelig med naturlig lys gjennom hele dagen. Hvis planløsningen ikke er optimal, er utleier åpen for å gjøre tilpasninger etter leietakers behov.

Kontor 4 – Ca. 180 kvm
Dette lokalet tilbyr en blanding av private kontorer, møterom og åpent landskap. Det har eget kjøkken og toalettfasiliteter, mye naturlig lys, og tilgang til terrasse i hagen.

Kontor 5 – Ca. 66 kvm
Består av to rom med et tilleggsområde for venting. Dersom planløsningen ikke er optimal, er utleier åpen for tilpasninger etter leietakers behov.

Se vedlagte PDF for plantegninger

Overtakelse

Lokalene er ledige og kan overtas etter nærmere avtale.

Fasiliteter

• Heis
• Parkering
• Toalett
• Kjøkken

Diverse

Leien kan variere med utgangspunkt i hvilke vilkår som for øvrig fremforhandles i leieavtalen, og vil også kunne være avhengig av hvilke eventuelle investeringer som gjøres i lokalene. Utleier er positivt innstilt på å gjøre eventuelle tilpasningsarbeider i lokalene for å imøtekomme leietakers behov.

Parkering

Til ansatte er det tilgjengelige asfalterte P-plasser å leie på eiendommen. Kundeparkering c. 25 stk.

Standard

Gjennomgående god standard og godt vedlikeholdt eiendom. Godt med belysning.

Oppvarming

Elektrisk. Det er ventilasjonsanlegg i bygget.

Byggemåte

Teglstensbygg oppført i 1989, senere oppusset. Etasjeskillere av betong. Bygget er hele tiden løpende godt vedlikeholdt og har en generell bra standard.

Kort vei til av - og påkjøring E6 via RV 159.

Ca 15 minutter med bil til Oslo S.

Ca 30 min til Oslo Gardermoen.

Ca 10 minutter gang til Fjellhamar togstasjon.

Se vedlagt kartskisse.