Kombinasjonsbygg på Langnes med romslig tomt, 7m takhøyde | kjøreporter | gjennomkjøring

Arealspesifikasjon

1217 kvm Alkevegen 2b

Kort om eiendommen

Eiendommen består av et kombinasjonsbygg på ca. 1 217 kvm fordelt på to plan, med lager- og kontorlokaler. Den har en attraktiv beliggenhet i et veletablert næringsområde på Langnes, med god eksponering og nærhet til flere store aktører. Tomten er på ca. 3 000 kvm, med mulighet for utvidelse til ca. 5 500 kvm dersom ny leietaker ønsker mer areal. Lagerlokalet har en takhøyde på inntil 7 meter og gjennomkjøringsmulighet. Med sin fleksible utforming og gode logistikkforhold egner eiendommen seg for en rekke ulike virksomheter. Utleier kan tilpasse bygget og lokalene etter leietakers ønsker og behov.

Standard

Bygget holder en god standard i forhold til byggeår og har gjennomgått flere ombygginger og delvise rehabiliteringer. Lagerdelen har høy takhøyde, betonggulv og en praktisk mesaninløsning, med en funksjonell rominndeling som legger til rette for effektiv logistikk og drift. Kontorene i andre etasje holder en moderat standard, men kan oppgraderes etter leietakers ønsker og behov. Eiendommen kan tilpasses for å møte ny leietakers krav og behov.

Beliggenhet

Eiendommen er strategisk plassert i et etablert næringsområde i Tromsø. Området har en god blanding av handels-, kontor- og lagerbygg, og gir gode muligheter for virksomheter som ønsker nærhet til sentrale knutepunkter. Eiendommen har meget god eksponering, med synlighet mot trafikkerte veier og i umiddelbar nærhet til flere veletablerte aktører.

Nord-Norges største Jekta Storsenter ligger omtrentlig 300m fra eiendommen, og i umiddelbar nærhet finnes aktører som blant annet NAF, Flisekompaniet, Felleskjøpet, Byggern, Tesla, Optimera og en rekke bilforhandlere.

Adkomst

Enkel adkomst med bil og god tilgjengelighet for transport og logistikk. Kort vei til hovedveinettet sikrer effektiv vareflyt og enkel tilkomst for ansatte og kunder.

Innhold

Lokalene har en god planløsning som kan tilpasses ulike behov. Egnet for kontor i 2.etg og lager/høytlager eller lettere produksjon på førsteplan. Bygget er et kombinasjonsbygg som Renta (tidligere Byggesystemer) har leid siden oppføringen i 1997.

Bebyggelse

Bygget er et kombinasjonsbygg med fleksible bruksområder og god takhøyde (ca. 7 meter) i mesteparten av lageret. Tomten er på ca. 3 000 kvm, hvorav byggets grunnflate utgjør ca. 900 kvm.

Eiendommen grenser til Alkevegen 6, en eldre bygningsmasse som kan rives til fordel for utvikling av Alkevegen 2B. Dette vil kunne gi en samlet tomtestørrelse på ca. 5 500 kvm, noe som åpner for større muligheter for ny leietakers behov. På Langnes anses dette som et romslig uteareal med gode utviklingsmuligheter.