Nesoddtangen brygge - Signalen restaurantbygg beliggende rett ved sjøen skal leies ut!

| Kort om eiendommen

- Nesodden kommune er eier av et restaurantbygg på 378 kvadratmeter med en takterrasse på 340 kvadratmeter.
- Bygget har en unik og fantastisk beliggenhet rett ved sjøen og meget nære fergeleiet mellom Nesodden og Oslo / Lysaker.
- Bygget er oppført i 2019 og holder en moderne og god standard. Bygget er utstyrt med kjøkken, kjølerom og bardisk, men er for øvrig tomt for inventar.
- Signalenbygget har tidligere vært Nesoddens storstue til glede for både kommunens innbyggere og tilreisende. Kommunen ønsker at stedet skal gjenoppstå som en innbydende, spennende og attraktiv møteplass for folk fra fjern og nær med et innslag av kultur og kunst i tilknytning til restaurantdriften.
- Bygget skal nå leies ut og kommunen ønsker innspill fra seriøse aktører som kunne tenke seg å drive dette stedet.
- Kommunen ønsker nå innsendelse av konsepter / planer fra aktuelle interessenter.

| Bebyggelse

Restaurantbygg oppført i 2019. Bygningen er fundamentert med ringmur og armert betongsåle til antatt sprengsteinsfylling som fast byggegrunn. Bygningen er oppført med bærende konstruksjon i stål med yttervegger mot sydøst hovedsakelig som sandwich-elementer og lecamur i nordre- og søndre ender, og hovedsakelig glassfasader mot nordvest. Øvre del av fasader med bølgede fasadeplater. Takkonstruksjon med betongelementer og overliggende kompakt-tak, tekket med takpapp på flatt tak med helning inn mot senter-renne midt på taket. For takvannet er det lagt tre stk. Blücher-sluk, samt overvannsløp på nordsiden. Det er takterrasse over hele bygningen med flytende terrassegulv i tre og rekkverk av type nettinggjerde. Nyere næringsbygg med gjennomgående god standard og normal bruksslitasje.

| Innhold

1. etasje: Åpent restaurant-/selskapslokale med store vindusflater mot fjorden og takhøyde på rundt 4 meter. Kjøkken tilknyttet kjøle-/fryserom, samt bardisk mot restaurantdel. Sanitæravdeling med toaletter og teknisk rom. Personalavdeling med garderobe og omkledningsrom, samt utvendig lager.
2. etasje: Adkomst via integrert utvendig trapp til takterrasse på rundt 340 kvm. Gjestetoalettbygg på takterrassen med 2 stk. wc-rom.

Krav og forventninger
-Kommunen vil stille høye krav til seriøsitet, kvalifikasjoner og økonomisk soliditet til den / de som skal leie.
-Stedet vil leies ut minimum til markedspris og fastsettelsen av leien vil skje etter nærmere forhandlinger.
-Det er et ønske om at leier kan avholde / sørge for kulturinnslag i form av konserter, utstillinger og annet.
-Det er et krav at leier holder helt eller delvis åpent på helårsbasis, men med nødvendige tilpasninger i vinterhalvåret og ulønnsomme perioder etter nærmere avtale.
-Det går kyststi forbi Signalenbygget og leier må ikke på noe vis vanskeliggjøre eller hindre allmennhetens ferdsel forbi bygget.

Følgende ønskes sendt inn:
-Konseptbeskrivelse
-Forretningsplan
-Redegjørelse og dokumentasjon for bransjehistorikk/erfaring.

Forbehold/varighet:
I gjeldende planprogram er hele området der Signalenbygget ligger foreslått regulert. Det kan bli aktuelt å bygge hotell der Signalenbygget i dag ligger. Aktualiserer dette må Signalenbygget fjernes og kontrakten opphøre med en forsvarlig frist. Derfor må det i kontrakten som skal inngås inntas et forbehold for dette.

Med dette forbehold ser for seg kommunen for seg en 5 års leiekontrakt i første omgang. Dersom hotellplaner og fjerning av bygget ikke aktualiserer seg ser kommunen for seg en langsiktig videre kontrakt så fort dette spørsmål er avklart.

Frist for tilbakemelding er 01.03.2025. Fristen er kort da kommunen ønsker oppstart og drift av stedet før 17.05.2025, så langt dette lar seg gjøre. Interessenter bes kontakte Metra næringsmegling som bistår Nesodden kommune i prosess rundt utleie.

| Beliggenhet

Restaurantbygg på 378 kvadratmeter med tilhørende takterrasse på 340 kvadratmeter. Bygget har en unik og fantastisk beliggenhet rett ved sjøen og meget nære fergeleiet mellom Nesodden og Oslo / Lysaker. Bygget er oppført like inntil et verneverdig klokketårn og i umiddelbar nærhet til fergekaiene og terminalbygg.

| Oppvarming

Oppvarming via elektrisitet og gass. Vannbåren gulv-varme i 1. etasje.

| Ventilasjon

Balansert ventilasjonsanlegg med sentral plassert i teknisk rom og med avtrekks-/tilluftsventiler.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.