Sentralt og fint studio og kontorlokale i historisk bygg og parkeringsplasser til leie

Sjelden mulighet i historisk bygg. Studio, kontor- og næringslokaler i et av Oslos eldste bygg er tilgjengelig for leie. Tollbugata 19 er fra ca 1630 og er tilpasset og ombygget gjennom århundrene.

Du ankommer gjennom Oslos eldste barokkport som tar deg inn til en rolig og sjarmerende brostensbelagt bakgård med beplantning. Herfra er det videre adkomst til lokalene.

Øvrige bygg på eiendommen har leietakere med blant annet handels- og kulturbasert virksomhet.

Det kan suppleres med mer av byggets lange og fascinerende historie for interesserte.

Om lokalene:

Studio midtbygg
Hele midtre bygg ble bygget om til å huse et avansert lydstudio i 2008 hvor Strype Audio har holdt til frem til nå.

Areal: Grunnplan midtbygg ca 75m2 brutto. I tillegg kommer mesanin og teknisk rom.

Studioet i Tollbugata 19 er svært godt balansert og lydisolert, samtidig som store vinduer gir rikelig med dagslys. Det er diverse spesialtilpassede akustiske elementer og løsninger. Studioet er designet av Erik Aasheim og akustiske målinger ved Jens Jørgen Dammerud. Alt er bygget fra grunnen av med ca fem meter takhøyde.
Studioet kan godt egne seg for diverse lydproduksjon og lydarbeider som mastring og miksing, samt utøvelse og fremførelse av musikk. Videre sees det potensiale for arbeider som kombinerer lyd og bilde, som for eksempel reklameproduksjon, film og annen innholdsproduksjon.

Lokalet har et forrom. Der er det enkelt kjøkken (vask med benk), mulighet for sittegruppe og lounge og garderobe. Inngang til Studioet. Trapp opp til mesanin hvor det er mulighet for arbeidsrom/kontrollrom eller annen bruk, vinduer med oversikt over studio og ut mot gårdsplass. Teknisk rom over to etasjer.

Toalettrom for studioet er plassert rett utenfor ved trappen.

Teknisk rom med inngang fra gårdsplass.

Bygningsleverandører til Studioet:

Erik Aasheim

Jens Jørgen Dammerud

Håheim Prosjekt

Svanå Miljø Teknik

DeAmp

GK Norge

Kjelleretasje
Rom med kjøkken og møterom som i utgangspunktet leies ut sammen med lokaler i 1. etasje.
Lagerrom med inngang fra kjøkken og fra kjellerlem i gårdsplassen. Størrelse lagerlokaler er ca 30m2 brutto. Leies i utgangspunktet ut sammen med resten av kjelleren.

1. etasje indre bygg
Areal: 90m2 brutto + kjellerlokale.
Lokalet fremstår som romslig og lyst med vinduer mot gårdsplass. Utformingen er åpent landskap. Mulighet for å sette inn vegger for møterom eller annen inndeling av lokalet. God takhøyde og flat himling. Passer for eksempel ypperlig til diverse typer kontorbruk.
Noe eldre standard og mulighet for oppgraderinger.
Lokalet leies fortrinnsvis ut sammen med et kjellerlokale med eget kjøkken.
Lokalet har tilgang til felles toalett nederst i felles trappeoppgang.
Mulighet for etablering av eget kjøkken og toalett.

2. etasje indre bygg
Areal: 90 m2 brutto.
Lokalet fremstår som romslig og lyst med vinduer mot gårdsplass. Utformingen er åpent landskap. Mulighet for å sette inn vegger for møterom eller annen inndeling av lokalet. God takhøyde og flatt tak. Passer for eksempel ypperlig til diverse typer kontorbruk
Noe eldre standard og mulighet for oppgraderinger.
Lokalet har tilgang til felles toalett nederst i felles trappeoppgang.
Mulighet for etablering av eget kjøkken og toalett.
Kan leies sammen med 1. etasje og eller kjellerlokale.

3. etasje indre bygg (90m2 brutto) UTLEID
Romslig, lyst og lekkert næringslokale. Passer for eksempel ypperlig til diverse typer kontorbruk. Tidligere har det vært blant annet forlagsvirksomhet, kredittinstitusjon etc.

Lokalet er plassert i 3. etasje. Adkomst via teppebelagt trapp med tregelender.

Lokalet ble totalrenovert i 2010.
Det er åpent landskap med utforming som gir naturlige soneavdelinger.
Hvitt panel på vegger og skråtak. Fint og lyst parkettgulv.
Skråtaket gir ekstra romhøyde og romslig følelse.
Sydvendte vinduer mot rolig og hyggelig bakgård, og takvindu. Dette gir fint dagslys i lokalene.
Mulighet for å sette inn vegger for møterom eller annen inndeling av lokalet.

Kjøkkeninnredning med benk, vask, kjøleskap, kokeplater og skap opp og nede.
Praktisk liten lagerplass bak kjøkkeninnredning.

Det er toalett i kjelleretasjen som deles med de andre lokalene.

Sykkelparkering i bakgård.

Attraktive muligheter:
Mulighet for å leie parkeringsplasser i bakgård under åpen himmel eller under tak.
Mulighet for å leie lagerlokaler i kjeller.
Mulighet for å leie møterom med kjøkkeninnredning i kjeller.
Lokalet i etasjen under er også ledig og kan leies separat eller i kombinasjon med 3. etasje. Dette lokalet har identisk planløsning som 3. etasje. Her er det aktuelt med noe oppussing som kan avtales med gårdeier. Lokalet er åpen løsning, men kan inndeles i flere deler/møterom etter nærmere avtale. I lokalet er det blant annet mulighet for å montere kjøkken, eventuelt eget toalett.

Parkeringsplass til leie:
Leies ut separat
Areal: 12m2
Priser fra 3027kr pr måned.
Depositum: 1500kr

Låst port
Vektertjeneste
Sentralt i kvadraturen
Mulig under tak eller åpen himmel

Disclaimer:
Oppgitt BRA ca 75m2 er kun for deler av lokalene og ment indikativt.