Fleksibel kontor- og lagereiendom (1350 kvm) med stor uteplass 4000 kvm i Halmstad. Kort vei til E6.

Oppdragsnummer

110-25-0015

Adresse

Ordfører Utnes vei 14

Boligtype

Selveier

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i umiddelbar nærhet til E6 på Rørskogen industriområde i Rygge.

Kun få minutter med bil til avkjøring E6 Halmstad og ca.16 minutter med bil til Moss Havn og Bastø Fosen.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst

Fra E6: Ta av på avkjøring 12 - Halmstadkrysset og følg Fv 118 retning Larkollen ca. 2,1 km og ta til venstre inn på Ordfører Utnes vei. Følg så veien ca. 400 meter og du får eiendommen på venstre hånd.

Beskrivelse av eiendommen

Eiendommen tilbyr svært fleksible leiemuligheter . Her kan du leie kun kontorer, kun lager, eller en kombinasjon, avhengig av behov!

Bygningsmassen er på totalt 1350 kvm. Her er det 10 ledige kontorer med tilgang til garderobe/spisrom. (Enkeltkontor leies ut)
Lagerdelen utgjør ca. 1000 kvm og har en takhøyde mellom 5,2 til 7 meter, noe som gir mange bruksalternativer.

Lageret er utstyrt med tre kjøreporter (min 4,5m høye) , som gjør det enkelt å håndtere vareflyt og logistikk. Det er også tilrettelagt for gjennomkjøring, noe som gir effektiv tilgang og fleksible løsninger for leietakere (se bilder for detaljer).
Utleier er positiv til fleksible løsninger og kan dele opp lageret ved behov, slik at det er mulig å leie deler av lageret.
Dette gir stor fleksibilitet for både små og store virksomheter.
I tillegg har eiendommen en romslig, asfaltert uteplass på over 4000 kvm, som egner seg godt for parkering, varehåndtering og utendørs lagring. Uteområdet har flere tilkomstmuligheter og er tilrettelagt for gjennomkjøring, noe som er ideelt for transport og logistikk.
Denne eiendommen kombinerer funksjonelle løsninger og fleksibilitet, og den er godt egnet for virksomheter med behov for både lager, kontor og utendørs arealer.

Areal

Ca 1350 kvm.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Adgang til fremleie av boligen

Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 106 Bnr. 7 i Moss kommune

Kjøper er utenlandsk statsborger

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.