Lyse innbydende kontorarealer til leie på Vestre Rosten 69

Eiendommen

VR69 er et kontorbygg som forvaltes i sin helhet av Borg Forvaltning. Bygget inneholder 4 rene kontoretasjer og en sokkeletasje med noe utleiearealer samt felles funksjoner som kantine, garderober, avfallsrom og andre tekniske rom. Ledig areal er i bygg A og B. I sokkelen er det ca. 50 innendørs parkeringsplasser. Resterende ca. 150 parkeringsplasser ligger i underliggende kjelleretasje.

Ledig areal

Det er to ulike areal som er ledig i bygget.
Blokk A etter Takst Forum og Blokk B etter RSM

Kontorarealet oppsummert:
Takstforum eksklusivt areal 483,7 - inkludert fellesareal 589
RSM eksklusivt areal: 517,15 - inkludert fellesareal 669,2

Hver av disse leieforholdene har i dag leie av lager på hhv. 17,1 (Taksforum) og  21,6 (RSM). Lager ligger i eiendommens kjelleretasje. Lager tilbys utleid til NOK 1 300,- pr. kvm. eks. mva.

Innhold i fellesaraler:
Kantine som ligger i sokkeletasjen

Areal A inneholder:
21 cellekontor, åpent kontorlandskap, wc, og sosial sone med kjøkken.

Areal B inneholder:
Resepsjon, 7 cellekontor, flere soner med åpent landskap, stillerom, wc, arkiv, printer rom og kjøkken

Leievilkår

Standard/tilpasning
Leieobjektet overtas as is , men kan etter nærmere avtale tilpasses ny leietakers behov.

Skilting
Leietaker kan ikke sette opp virksomhetsskilt  uten Utleiers skriftlige forhåndssamtykke. Samtykke kan ikke nektes uten saklig grunn.
Leietaker må bekoste sitt firmanavn påsatt felles anvisningsskilt etter nærmere avtale med Utleier.

Parkering
På eiendommen praktiseres flytende parkeringsordning, det tilbys ikke faste plasser.
Totalt for disse lokalene ligger totalt 51 parkeringsplasser til fordeling.
Parkeringsplasser tilbys utleid separat til NOK 13 400,- eks. mva. pr. plass pr. år.

Overtakelse
Etter avtale

Felleskostnader
Leietaker betaler en forholdsmessig andel av felleskostnadene. Akontobeløp for felleskostnader utgjør ca. kr. 448,- per kvm. per år. eksklusive mva.

Felleskostnader dekker blant annet vedlikeholdskostnader, renovasjon, og offentlige avgifter slik som vann- og avløpsavgift, strøm og renhold i fellesareal
Renhold i eksklusive arealer bekostes av leietaker
Energi/oppvarming
Oppvarming via fjernvarme er inkludert i felleskostnadene

Avfallshåndtering
Spesialavfall, og avfall av ekstraordinært omfang, besørges fjernet av leietaker.

Sikkerhetstillelse
Det skal stilles sikkerhet tilsvarende 6 måneder leie, felleskostnad og merverdiavgift. Sikkerhet for leieforholdet skal stilles i from av bankgaranti, eventuelt depositumskonto.

Leieregulering
Leien blir regulert den 01.01. hvert år i henhold til økningen i SSB konsumprisindeks. Reguleringen skjer med basis i indeksen ved kontraktsinngåelsesmåneden til indeksen pr. oktober året forut for reguleringstidspunktet.

Andre leietakere i bygget

Hent AS, Heimdal Eiendomsmegling, Datec AS, Admento AS, Heimdal Bolig AS, Indekit K1, Eika Gruppen AS, Folde regnskap og rådgivining