Fleksible næringslokaler på Egge (200-880 m²)

Fleksible næringslokaler på Egge i Steinkjer, 200–880 m² under ombygging (uteområde blir asfaltert våren 2026).

I Hallemvegen 10 på Egge i Steinkjer tilbys nå fleksible og romslige næringslokaler til leie. Lokalene ligger i det tidligere G-bygget ved Egge videregående skole og har enkel adkomst, gode parkeringsforhold og et bredt bruksområde. Dette er lokaler som egner seg godt for virksomheter som ønsker rom for utvikling, og som har behov for tilpasning over tid.

Lokalene i plan 1 utgjør inntil 440 kvadratmeter og kan leies helt eller delvis, fra cirka 200 kvadratmeter og oppover. For leietakere med et langsiktig perspektiv finnes det i tillegg mulighet for å leie ytterligere areal i plan 2, slik at totalt tilgjengelig areal kan utgjøre inntil 880 kvadratmeter. Denne fleksibiliteten gjør lokalene godt egnet både for små og mellomstore virksomheter, samt aktører som ønsker å samle flere funksjoner under samme tak.

Bygget har tidligere vært benyttet som undervisningslokaler, men er nå under ombygging til kontor og lager. Utleier er åpen for ombygging og tilpasning ved langtidsleie, inkludert endring av romløsninger og tekniske installasjoner. På byggets bakside, som vender mot øst, er det også mulig å etablere ekstra port dersom virksomheten har behov for varelevering eller større adkomst.

Dagens løsning inneholder i plan 1 blant annet, møterom, garasje, verksted, lager, vaskerom, kjøkken og sanitærrom med HC-toalett. Det foreligger plantegninger som viser både eksisterende rominndeling og alternative løsninger der lettvegger er fjernet, noe som gir et godt grunnlag for videre planlegging.

Leiepris fastsettes etter nærmere avtale og vil avhenge av ønsket areal, leieforholdets varighet og omfanget av eventuelle tilpasninger. Det er også mulig å avtale en løsning der strøm og felleskostnader inngår i leien, slik at leietaker får en enkel og forutsigbar kostnadsstruktur.

Ta gjerne kontakt for mer informasjon eller for å avtale en uforpliktende visning.