Vinterbro - Moderne kontorlokaler til leie i 3. etg. Lokalene kan tilpasses til leietakers behov.

Beliggenhet

Moderne og smakfulle kontorlokaler til leie på Vinterbro næringspark, et veletablert område med umiddelbar adkomst til E6 og E18.

Tomt

Tomten er forholdsvis flat og opparbeidet med stor asfaltert parkeringsplass.

Standard

Stilfulle og moderne kontorlokaler til leie med en god geografisk beliggenhet mellom E6 og E18 på Vinterbro. Kort avstand til påkjøring E6 Vinterbro.

Lokalene ligger i byggets 3. etasje mot nord og fremstår i dag som lyse og moderne. Kontorlokalene er på ca. 451 kvm. BTA og kan tilpasses leietakers behov. Se forslag til planløsning og bilder av oppgraderte og tilpassede lokaler i samme bygg. Lokalene kan ved behov utvides med tilstøtende lokaler til ca. 495 kvm. BTA.

Kontorene kan fristilles av dagens leietaker fra 1. Oktober 2026 eller etter avtale, og det kan avtales overtakelse etter eventuelle ønskede tilpasninger til ny leietaker fra utleier.

Gunstig leienivå og felleskostnader, bygget har bl.a. flere energibrønner med bergvarme tilknyttet bygget.

Andre leietakere i bygget er bl.a Servi AS, Gltre nett AS, Nettpartner AS, Smart Energi AS. Øvrige bedrifter i området er Rema 1000 distribusjon, Maske, Coop Obs Bygg og flere håndverksbedrifter.

Om O Breivik Eiendom:
Vi forvalter og utvikler våre egne eiendommer.

De aller fleste leietakerne våre er lokale næringsdrivende fra Indre Østfold og Viken. Hos oss blir du møtt av engasjerte og løsningsorienterte mennesker med god lokalkunnskap.

Det er viktig for oss at leietakerne våre trives. Derfor strekker vi oss langt for å finne de beste løsningene for dine lokaler.

Vi samarbeider med arkitekter, entreprenører, rådgivende ingeniører og andre eksterne leverandører på våre prosjekter.

For ytterligere opplysninger om utleier: www.obeiendom.no.

Adkomst

Næringsparken ligger sentralt plassert med umiddelbar adkomst til E6 og E18.
- 4,5 km til Ski
- 24 km til Oslo
- 32 km til Askim
- 39 km til Moss
- 47 km til Drammen
- 1t 30min til Halden (E6 Sverige)
- 1t 10min til Ørje (E18 Sverige)

Parkering

God parkeringsdekning for leietakere og kunder på eiendommen, med god kapasitet og opplegg for elbilladere.

Overtakelse

Overtagelse etter avtale med utleier.

Ventilasjon og kjøleanlegg

Ventilasjonsanlegg med god kapasitet og kjøling.