Handelslokaler mot Dikeveien med god eksponeringsmulighet i første linje mot RV 109.

Arealspesifikasjon

1. etg: 700 kvm Handelslokaler 1. etasje
2. etg: 25 kvm Kontorlokaler 2. etasje

Kort om eiendommen

Velholdt eiendom med fasade i teglstein og grå fasadeplater med enkel adkomst og god eksponering mot Dikeveien og RV109 Rolvsøyveien. God eksponering for leietakerne med virksomhetsskilt på fasaden. Mulighet for økt synlighet med montering av glassfelt mot Dikeveien.

I byggets 1. etasje har vi ca. 700 kvm. handelslokaler med lagerdel til leie fra høst 2025.

Leietakere i bygget er; Lyreco, Maritim Båtutstyr, Siljes Barn & Utstyr, Bilsalong1 og Reise & Konferanseservice.

Beliggenhet

Handelslokaler i 1. etg. mot Dikeveien i etablert handels- og næringsområde ved Østfoldhallene, midt mellom Fredrikstad og Sarpsborg.

Innhold

Handelslokaler i 1. etasje med adkomst via felles inngangsparti. Lagerdel med adkomst via kjøreporter mot vest.

Tomt

Stor asfaltert tomt med god parkeringsdekning.

Standard

Handelslokalene har god standard med lyse overflater, god takhøyde, belysning og nyere ventilasjon.

Adkomst

Fra Fredrikstad: følg RV109 / Rolvsøyveien nordover i retning Sarpsborg. Ta av til høyre i rundkjøring og inn i Evjebekkveien. Ta første til venstre inn i Dikeveien. Eiendommen ligger da på venstre hånd etter ca. 500 meter.

Parkering

God parkeringsdekning for ansatte og kunder på eiendommen.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Ventilasjon og kjøleanlegg

Balansert ventilasjon med kjøling av nyere dato.