Lyse og moderne kontorlokaler med lager på Sørliefeltet. God eksponering og rikelig parkering

Beliggenhet

Svinesundsveien 336:

Moderne fasiliteter, fleksible løsninger og flott, synlig beliggenhet på Sørliefeltet - langs hovedveien til Halden sentrum, med kort avstand til E6 og svenskegrensen. Perfekt for bedrifter som ønsker en strategisk plassering.

Totalt 8 kontorer med åpen kjøkkenløsning og møterom. Det er også mulighet for å leie enkeltvis. Gode parkeringsmuligheter og eksponering. Bygget har representativ, flott inngang, god standard på ventilasjon og kjøling samt gode lysforhold.

Det er også mulighet for tilgang til møterom.

Det er også ledig 100 kvm lager med stor kjøreport i samme bygning.
Lagert har også en messanin på 30 kvm.



Svinesundsveien 334:
Ledige kontorlokaler, 427 kvm. i første etasje kan evt. deles opp til 2- 3 leietagere. Grimsrud Entreprenør er leietager i hele 2. etasjen og deler av 1. etasje.

Mulighet for tilgang til bemannet kantine. Egne parkeringsplasser i direkte tilknytning til lokalene.

Lokalene kan tilpasses leietakers behov, enten det er åpne kontorlandskap, cellekontorer eller en kombinasjon. Arealene fremstår fleksible og kan deles opp ved behov. God standard på ventilasjon med gode lysforhold.

Med sin sentrale beliggenhet på Sørliefeltet, i første rekke langs Svinesundsveien, har eiendommene svært god synlighet mot hovedfartsåren, noe som gir bedriften både meget god profilering og enkel adkomst for ansatte og besøkende.

Lokalene er p.t. oppdelt i 12 cellekontorer med store glasspartier, i tillegg til funskjonelt møterom og lagerarealer som kan omdisponeres til møterom, flere cellekontorer evnt åpent landskap.


Svinesundveien 334 (Lagerhall)

Plasthall på ca. 200 kvm (10 x 20 meter) med stor inngjerdet tomt på totalt 1,7 mål. Hallen har stor kjøreport som gir enkel adkomst, og det er gode muligheter for utelagring på resten av tomten.

Hallen egner seg godt til lagring av utstyr, kjøretøy eller annen virksomhet med behov for kombinasjon av hall og uteareal.

Adkomst

Kjør Rv 204 fra E6 mot Halden, lokalene ligger med god adkomst i 1. rekke mot veien på høyre side mot Halden. Følg Rv 204 et lite stykke og ta Isebakkeveien til høyre og deretter første til høyre på nytt. Eiendommen ligger i enden på venstre side. Til Halden sentrum er det gang- og sykkelvei.
Gode buss forbindelser.

Standard

Lokalene er utstyrt med moderne fasiliteter som aircondition og bredbåndstilknytning. Taket er etterisolert, og det er installert solceller som bidrar med egenprodusert strøm til kontordelen.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 4 Bnr. 88 i Halden kommune

Betalingsbetingelser/sikkerhet

Depositum/garanti må påregnes jfr. vedlagte leiekontrakt

Overtagelse*

Overtagelse etter nærmere avtale med eier. Lokalene er ledige pr. dags dato.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.