Fleksible kombinasjonsbygg for Big box og næring

Kort om eiendommen

Næringstomt som er regulert for salg av plasskrevende varer, tjenesteyting, kontor og industri.
Merk: Det er nå kun ca. 4030 kvm tilgjengelig.

Nøkkelinformasjon:
Areal: Ca. 17 mål + 1,7 mål til internvei
Regulering: Salg av plasskrevende varer, tjenesteyting, kontor og industri
Tilgjengelig areal: Ca. 4030 kvm

Eiendommen gir mulighet til å leie nybygg som kan tilpasses dine behov.
Utleier tilbyr muligheten til å delta i utviklingsprosessen for å sikre at lokalene oppfyller dine spesifikke krav.

Et mulighetsstudie foreligger for fire bygninger på tomten. Store deler av tomten er allerede solgt, men gjenstående areal kan tilpasses ulike behov.
Eiendommen kan skreddersys for å møte dine behov.

Byggspesifikasjoner (foreløpig studie):
Bygningene er planlagt med kontorlokaler fordelt over fire etasjer

Den strategiske beliggenheten gir enkel tilgang til viktige transportknutepunkter:

Påkjøring motorvei: 500 m
Skeiane stasjon: 800 m
Sandnes Sentrum: 1 km
Godsterminalen: 5 km

Hvorfor velge Hoveveien 19 21?
Fleksibilitet: Mulighet for skreddersydde løsninger tilpasset dine behov
Beliggenhet: Nærhet til motorvei, togstasjon og sentrum gir enkel tilgang for ansatte og kunder
Moderne fasiliteter: Nybygg med moderne standarder og god parkeringskapasitet
Utviklingsmuligheter: Delta i utviklingsprosessen for å sikre at lokalene oppfyller dine spesifikke krav

For mer informasjon og for å diskutere dine behov, vennligst ta kontakt.

Overtakelse

Etter avtale

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til næringsformål.