Rimelige, store lagerlokaler med god takhøyde og kontorer i umiddelbar nærhet til E6 i Sarpsborg

Kort om eiendommen

6000 kvm lager og kontorer i mange forskjellige størrelser nær E6 i Sarpsborg, Grålum.
Området skal transformeres til bolig, men garanterer leie ut 2028 med stor mulighet for forlengelse.
(Byggetrinn 1, 2 og 3 er utenfor lager og kontordelen og regulering har akkurat startet)

Pris lagerlokaler; kr 657,- pr. kvm. I de store lagerhallene er det veldig god høyde under taket.
Pris kontor; kr 1 000,- pr kvm.

+ felleskostnader

Ta kontakt for befaring! Her kan vi finne løsninger for det meste.

Beliggenhet

Lokalene har en meget god og sentral beliggenhet på Grålum i Sarpsborg. Kort vei til Sarpsborg sentrum med alle fasiliteter, handelsområdet på Tunejordet, Tunevannet med flotte rekreasjonsområder og kollektiv transport.
Meget kort vei og enkel adkomst til E6 (1 min) som effektivt tar deg til nærliggende Østfoldbyer, samt Oslo og utlandet.

Standard

Varierende standard og løsninger.

Adkomst

Fra E6: ta av på avkjøring 7: Lekevollkrysset og følg Fv 114 retning Sarpsborg. Ta til venstre i første kryss inn på Trøskenveien og lokalene er straks beliggende på høyre hånd.

Parkering

Godt med parkeringsplasser.

Lovanvendelse

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.

Hvitvaskingsloven

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for leietaker på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av handelen. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Energimerking

Utleier skal legge frem energiattest for leietaker, før avtale om utleie av bygning blir inngått. Energiklassifiseringen har en scala fra A-G, men det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt.

Utleier er oppfordret til å besørge eiendommen energiklassifisert. Leietaker er selv ansvarlig for eventuelt å innhente et energisertifikat på eiendommen. Så lenge energiattest ikke foreligger bør interessenter legge til grunn at eiendommen har laveste energiklasse.